Формирование цены доли дома при разделе по суду - роль ст. 35 п. 4 ЗК РФ и учет стоимости земли.

Вопрос №11349389 из г. Москва
опубликован 11.09.2016, 19:59

Из чего складывается цена доли дома (для продажи другому сособственнику), которая по суду о разделе не может быть выделена по причине ветхости дома? Работает ли тут ст. 35. п. 4 ЗК РФ? Доля дома должна продаваться только по цене дома? Или все же +цена земли?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Цена должна быть рыночной, и зависит от спроса и предложения на недвижимость и землю.

11.09.2016, 20:02

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Коверя Ирина Леонидовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 1093 отзывa

Собственник доли вправе самостоятельно определять цену продаваемого имущества.

11.09.2016, 20:02

Ответ неполный сособственник, продающий долю дома - город. Ему положено проводить оценку.

Спросить юриста

Юдин Дмитрий Евгеньевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 11 лет

4.3 13 отзывов

Цена доли определяется из общей стоимости домовладения, т.е. жилой дом + земля+ хоз. постройки.

11.09.2016, 20:03

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Стоимость доли определяется только по соглашению между продавцом и покупателем и не может быть навязана на основании какой-либо оценки или требований.

11.09.2016, 20:03

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Цена устанавливается согласием сторон.

11.09.2016, 23:13

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

2 отзывa

Сособственник, который пытается продать долю - администрация города. Ему обязательно проводить оценку. Оценили с землей. Но земля-то в нашем случае не следует за домом - доля не может быть выделена вместе с домом, так решила экспертиза судебная. Соглашаться на миллионы за землю, как администрация предлагает?

11.09.2016, 23:03

Спросить юриста