Как вернуть деньги после наложенного запрета на регистрационные действия по купленной квартире?

У меня такая проблема. В ноябре 2014 года купила квартиру. Сначала по предварительному договору передала задаток 1290000 рублей. 1 декабря пошли на сделку купли продажи квартиры в регистрационной палате. Подписали основной договор купли продажи. Но на след. День узнали о наложенным запрете на регистр. Действия по квартире. Я в шоке. Деньги мне не вернули продавец. Дело в том что сделку купли продажи до моей сделки бывший собственник начал оспаривать. То есть мой продавец стал ответчиком. В нашем районном суде он выиграл суд. Но в верховного суде Республики Башкортостан вынесли решение: вернуть продавцу Исаеву квартиру. А тот в свою очередь покупателю (моему продавцу) Гулиеву деньги. Мой продавец Гулиев получил некоторую часть денег. А мне отказывается возвращать деньги. Я нанимала адвоката. Но не пойму почему он ничего не предпринимает. Что мне делать? Он прописан в Челябинской области. Я отправляла претензию. Оно обратно ко мне вернулось. Живёт он вроде в Республике Башкортостан г.Учалы по месту нахождения мною купленной квартиры. Как быть где подать в суд на Гулиева? В городе. Учалы, где находится квартира. Или по месту прописки в городе. Магнитогорск продавца Гулиева? Я могу сама лично вручить ему повестку в суд, чтобы не ездить в другой регион? Уголовное дело не завели. Писала.