Может ли бывшая жена претендовать на долевую квартиру после развода?

Наличие ребенка на раздел имущества между супругами не повлияет. Если квартира была приобретена до брака (ст 36 СК РФ), то супруга не сможет на него претендовать, если после заключения брака (ст 34 СК РФ), то она будет претендовать на половину квартиры.

Раздел имущества между супругами может быть произведен как по согласию, так и по решению суда (ст 38 СК РФ).

Нет, жена уже при разделе имущества на эту квартиру претендовать не может, сделка купли-продажи уже состоялась. На раздел только имущество приобретенное в браке. (ст.34 СК РФ)

Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Имущество, приобретенное во время брака,является совместной собственностью.Имущество , приобретенное до брака,является собственностью того супруга,на которого оформлено.Если Вы заплатили деньги и получили свидетельство до брака, то имущество Ваше,супруга не может претендовать.Дети участие в разделе не принимают. Гражданский брак значение не имеет, только юридически оформленный.Свидетели поэтому не нужны. ст.35-38 СК

В данном случае вы приобрели квартиру до брака и внесли деньги до брака, поэтому режим совместной собственности, предусмотренный ст. 39 СК РФ на данное жилье не распространяется. Вы до брака определили доли, поэтому эти доли при расторжении брака и останутся при каждом без изменения. Дети в разделе имущества супругов не участвуют и на имущество не претендуют. Если в браке у вас в браке будет несколько детей и вы решите приобрести новую квартиру и вложите маткапитал, то такая квартира будет делиться между всеми членами семьи. Если решите продать и приобрести большую по метражу с вложением маткапитала, тогда так же будет квартира поделена между всеми членами семьи.

Если купите на совместные деньги в зарегистрированном браке, то это будет совместно нажитое имущество, на которое она может претендовать. Если купите до брака или только на личные денежные средства, то совместно нажитым имуществом данная квартира не является (ст. 34 СК РФ). Учитывая, что дом не сдан, предположу, что право собственности еще не оформлено. Поэтому принципиальным тут является факт оформления права собственности на жилье в браке вместе с вложением в данную покупку общих денег

Важно когда квартира будет в собственности...если в период брака то ст33-39 СК РФ-все что нажито в браке подлежит разделу поровну если иное не определено соглашением сторон в письменной форме

Здравствуйте! Дело в том что имущество приобретённое в браке это совместно нажитое имущество ст 34 СК РФ ребёнок это не аргумент для суда вот если недвижимость до брака получена то это только ваша недвижимость

Иван, если Вы приобрели квартиру до брака и продолжали за нее вносить часть денежных средств уже после заключения официальных брачно-семейных отношений, то у Вашей супруги будут иметься основания претендовать на часть купленной квартиры.

Какая именно, ей будет причитаться часть собственности, возможно будет определить в судебном порядке (при наличии спора между супругами). При этом суду необходимо предоставить все доказательства о размерах сумм вносимых платежей и доходы каждого из супругов.

Статья 256 ГК РФ. Общая собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Здравствуйте, уважаемый Иван.

.............................................

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.

.............................................................................................

Вы пишите: "Есть квартира долевая (дом еще не сдался), которая куплена больше года назад".

............................................................................................

Иван, кто являются долевыми собственниками этой квартиры ?

Эта информация важна для разъяснения вам этого юридического вопроса.

.............................................................................................

Ваш вопрос: "Если женюсь, то после развода может ли бывшая жена претендовать на данную недвижимость для разделения и отсудить половину... при условии, что будет совместный ребенок и до этого жили в гражданском браке около 5 лет и соответственно есть свидетели, которые могут подтвердить, что жили вместе?"

..........................................................................................

Если Вы приобрели квартиру на свои денежки и являетесь ее собственником, то ваша будущая супруга, а потом, возможно, ваша экс-супруга, не сможет претендовать на эту квартиру и (или) на ее часть согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК), исходя из вашей информации.

............................................................................................

Статья 36 СК. Имущество каждого из супругов

.............................................................................................

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

...........................................................................................

Еще ваш вопрос: "Есть ли похожие случаи в практике? Или все-таки это невозможно, если недвижимость куплена до заключения брака (долевая!)?"

..............................................................................................

Ответ такой же, как на первый ваш вопрос. А судебной практики хватает по данному вопросу.

..............................................................................................

Следующий ваш вопрос: "Есть ли разница долевая или со свидетельством и если свидетельство собственности будет уже оформляться во время брака, когда дом будет сдан - это может засчитаться покупкой во время брака?"

.............................................................................................

На квартиру, находящуюся в долевой собственности, как и на квартиру, находящуюся в собственности одного собственника, выдается в обязательном порядке Свидетельство о праве собственности. Смотрите Федеральный закон № 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ".

Вы сами пишите здесь: "Есть квартира долевая (дом еще не сдался), которая куплена больше года назад".

Так что смотрите ещё раз положения статьи 36 СК.

Если Вы за эту квартиру оплатили полностью денежки именно свои до брака, то Вам переживать нечего.

Только вот не понятно, почему Вы пишите, что эта квартира долевая.

По таким очень серьезным юридическим вопросам, а тем более еще и платным, следует предоставлять юристам более полную, конкретную информацию.

.............................................................................................

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.

..............

Удачи Вам

Если реально купили, то никто не поделит её согласно ст. 38 СК РФ.

Свидетельство о праве собственности ни на что не влияет.

Его можно получить и через 100 лет.

Будут смотреть договор.

Кто в договоре, тот и собственник.

Всё, что до брака, личное.

Любой ребёнок не при чём.

Ст. 60 СК РФ указывает:

"Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка."

Здравствуйте, Иван!

Как указано в ст. 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В Вашем случае, если квартира в строящемся доме была оплачена Вами полностью до заключения брака (то есть приобретена на Ваши личные денежные средства, а не на общие доходы супругов), то, независимо от того, что право собственности будет зарегистрировано уже в период брака, квартира будет являться только Вашим личным имуществом.

Если же квартира была оплачена не полностью (например, уже в период брака будут вноситься какие-либо платежи, в том числе в погашение ипотеки, полученной на приобретение данной квартиры), то супруга вправе будет заявить требования о признании за ней права на какую-либо долю в праве собственности на эту квартиру (на долю, соразмерную половине денежных средств, уплаченных за квартиру в период брака).

Здравствуйте. Неважно, что вы жили вместе. Юридически это имущество не считается совместно нажитым имуществом, потому что ваш брак не зарегистрирован. 2. СК РФ Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Статья 10. СК РФ Заключение брака 1. Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. 2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Так как квартира куплена до заключения брака, то она является вашей собственностью, и не будет подлежать разделу.

Согласно ст 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте, Иван! Если квартира полностью Вами оплачена до брака, разделу она подлежать не будет и наличие детей на это не влияет. В практике есть случаи, когда супруг при разделе имущества может требовать компенсацию за неотделимые улучшения в квартире, которые были сделаны уже после заключения брака ( к примеру дорогостоящий ремонт), советую обратить внимание на этот момент. Всегда рада помочь!