Может ли супруга продать часть участка с зарегистрированным домиком родной сестре без нотариальной регистрации и нужно ли платить налог на прибыль

С 1 января 2016 г. произошли важные изменения, касающиеся сделок по регистрации недвижимости.

По новым правилам продавец доли (например, квартиры, дома, нежилого помещения) обязан в письменном виде известить остальных сособственников (дольщиков), о том, что продает свою долю. В этом извещении продавец доли должен сообщить стоимость и другие условия, на которых он предполагает продавать свою недвижимость.

Такая сделка по продаже доли любому лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее 1 месяца со дня извещения о продаже остальных участников долевой собственности. Можно этот срок сократить, если предоставить нотариусу письменный отказ других дольщиков от покупки. С 02.06.2016 г. любые сделки по отчуждению долей недвижимости в общей собственности нужно регистрировать у нотариуса. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Однако, в отношении земельных долей установлено, что сделку по продаже либо дарению (договор дарения) земельной доли нотариально регистрировать не нужно.

Поэтому ваша супруга продать половину своей земельной доли (1/3 долю участка из своих двух третей) ещё одной сестре (старшей), не продавая долю дома.

Всего доброго!