Вопрос о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры свекрови

Вопрос №11375413 из г. Уфа
опубликован 16.09.2016, 20:07

Брат моего мужа с женой продали квартиру свекрови (ей 80 лет) с ее устного согласия, пообещав купить дом, где они будут жить втроем. Дом купили, оформил его брат на себя, а свекровь (свою маму) оттуда выгнал. Есть какая-то возможность признания сделки купли-продажи квартиры свекрови недействительной? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Теоретически такая возможность есть.

Согласно ст. 179 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

16.09.2016, 20:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! шансы не велики на признание сделки недействительной.

16.09.2016, 20:09

Спросить юриста

Рогозин Артем Сергеевич

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.8 1289 отзывов

Здравствуйте, Анастасия.

Если есть основания, то можно. Непонятно как мог брат со своей женой продать квартиру Вашей свекрови. Если только по доверенности.

16.09.2016, 20:11

Спросить юриста

Чабин Сергей Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.6 255 отзывов

Добрый час!

А что значит "продали квартиру свекрови ... с ее устного согласия"?

Если она собственник квартиры, то она должна быть стороной по сделке (продавцом). Тогда нужно проверять, исполнены ли условия договора.

Если же она выдала доверенность на совершение сделки (например, брату вашего мужа), тогда есть шанс свекрови взыскать деньги со своего представителя.

Чтобы дать оценку судебных перспектив иска признания сделки купли-продажи квартиры свекрови недействительной, нужно внимательно анализировать все сделки по этой схеме.

16.09.2016, 20:11

Спросить юриста