Примут ли документы на регистрацию без этого обременения или меня обманывают?

Вопрос №1138200 из г. Волгоград
опубликован 27.10.2010, 08:48

При составлении договора купли - продажи с расчетом через банковскую ячейку, маклер выдвигает требование о наложении обременения на жилье продавцом, объясняя это тем что на регистрацию договор не примут без этого пункта, т. к. наличных денег он при подписании не получил. Примут ли документы на регистрацию без этого обременения или меня обманывают?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Андрей! Если маклер хочет оформить сделку с обременением - ипотека в силу закона, то совершенно непонятно, зачем закладывать деньги в банковскую ячейку? Либо банковская ячейка - расчет ДО заключения договора (договор считается заключенным с момента его государственной регистрации), либо - ипотека в силу закона.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

27.10.2010, 09:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Волохов Алексей Александрович

Юрист из города Волгоград, стаж 13 лет

5.0 91 отзыв

Все зависит от времени регистрации договора и времени регистрации пережлда права на квартиру. Если эти моменты совпадают, то маклер просто страхует себя от Вашего порядка расчетов на случай, если в ячейке, после подписания заявления о регистрации вместо денег обнаружится журнал мурзилка или крокодил. Если моменты не совпадают, то обременение излишне.

Поскольку расчеты за исполнение договора лежат за пределами регистрации, то ипотека делается только по знакомству - для страховки.

27.10.2010, 21:09

Спросить юриста