Проблемы с разделом ипотеки при разводе - возможность оспорить договор дарения и выселить бывшего супруга\nНеобходимость защиты прав владения квартирой после развода и занятия ее другими лицами\nНеопределен

При Украине в ипотеку брали с мужем 2 комн. Квартиру, затем развелись. По решению суда произвели раздел залогового имущества по 1/2, но ипотеку не разделили на двоих. Сказали что просто погашайте в равных частях. Ипотека бралась не в банке а в организации по содействию жилищного строительства молодым семьям. При возвращении Крыма в Россию эта организация ушла на материк не уведомив о своем уходе. На связь не выходит. В квартире я не проживаю, т.к. имею дом с новым супругом. Предложила продать совместно, он не хочет, (вроде, как не чем доложить и купить другое жилье, т.к. еще выплачивает на нашего совместного ребенка алименты). То что он мне предлагает для меня слишком мало. И вдруг выясняется в ЖЕКе, что эта доля уже принадлежит другому человеку, а именно его новой теще. Квартиру заняли всю, хотя комнаты изолированы и на моей стояла дверь с замком. Все это провернули без моего ведома по договору дарения. Имеют ли они право занять всю площадь квартиры? Могу ли я оспорить их договор дарения? Да и вообще, я не понимаю, почему мне отказали в получении свидетельстве о праве собственности из-за ипотеки (аресты имеются на квартире и даже 2), а он получил все документы и еще провернул дарение? Могу ли я в крайнем случае, выселить бывшего супруга и его жену с ребенком из квартиры, т.к. он уже не является сособственником жилья, но к сожалению они все - это одна семья? Могу ли я в суде признать договор ипотеки мнимым, т.к. организация не идет на контакт, чтобы получить право собственности на свою долю квартиры. Заранее, благодарю всех за ответ. PS: квартира не на земле, а в многоквартирном доме, поэтому в натуре выделить не могу, право и порядок пользования не определен. Может мне выгодней обратиться в суд для выплаты мне денежной компенсации за долю квартиры, т.к. рыночная стоимость доли очень мала?