2. какие последствия для меня могут быть в случае, если потом найдутся еще наследники?
опубликован 31.10.2010, 02:53
Предложили приобрести квартиру в новостройке по переуступке права по ДДУ. Дом сдан, есть акт о вводе его в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры дольщиком не подписан. Данную квартиру предполагаю приобрести по ипотеке, предоставив в залог банку, до оформления права собственности, другую квариру. Далее выясняется, что дольщик по ДДУ умер, а в наследство по закону вступили 2 наследника, которые и будут фигурировать в договоре переуступки.
1. какие документы, кроме свидетельства о смерти дольщика, нужно спросить с наследников для выяснения законности сделки?
2. какие последствия для меня могут быть в случае, если потом найдутся еще наследники?
3. каким способом можно обезопасить сделку переуступки до оформления права собственности на квартиру и после, когда я передам ее в залог банку?
Наследники обязаны Вам предъявить свидетельство о праве на наследство, выданное и удостоверенное нотариусом по месту открытия наследства и зарегистрированное в Федеральной регистрационной службе. Если наследников несколько, Вам необходимо убедиться, что не осталось открытых долей, то есть тех которые никто из объявившихся наследников не принял. Если объявятся другие наследники, то они могут оспорить в суде те свидетельства о праве на наследство, которые были выдан без учета их интересов. Обезопасить сделку Вы никак не сможете, нужно убедиться, что все наследники, которые имелись на момент открытия наследства обратились к нотариусу и оформили свои наследственные права надлежащим образом.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Подобрала два варианта: 1. Дом сдан в эксплуатацию 1 год назад.
Законность договора переуступки прав собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию - возможные последствия.
Схема покупки квартиры по переуступке - риски и способы защиты интересов покупателя
Возможно ли продать квартиру по переуступке прав, если акт приема-передачи подписан
Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Правомочность сделки при переуступке прав на квартиру без подписанного акта приема передачи
Статус сделки при переуступке прав требования по ДДУ, если дом уже сдан, но акт приема-передачи квартиры не подписан
Какие документы необходимы и где провести сделку по приобретению квартиры по переуступке пая ЖСК?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут