Сдача комнаты в коммерческий наем и налоговые аспекты - возможности использования договора безвозмездного пользования
Вопрос №11425324
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.09.2016, 20:46
опубликован 27.09.2016, 20:46
Мы с бабушкой собираемся сдать ее комнату в коммерческий наем, но сдавать фактически буду я. Как сделать так, чтобы и налог на доходы платить тоже мне? Дело не столько в физическом состоянии бабушки, которая не сможет заполнять 3-НДФЛ, а в том, что я имею право на имущественный вычет, поэтому вариант с доверенностью отпадает.
Есть идея составить договор безвозмездного пользования с правом сдачи в коммерческий наём. Как правильно составить такой договор (ссуды на долю в квартире?)? Надо ли такой договор регистрировать в росреестре. Вроде бы такого требования нет, но можно ли как-то это сделать именно для заключения договора найма от моего имени? Основная задача, чтобы не было проблем с налоговой и нанимателями при заключении договора найма на "чужое" помещение.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
поэтому вариант с доверенностью отпадает.
Тогда никак. Вы в договоре указаны быть не можете . Комнату может сдать только собственник и в договоре должен быть указан он.
27.09.2016, 21:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Как правильно заполнить декларацию при получении различных видов доходов и получении имущественного вычета
Как правильно оформить нежилое помещение на мать-пенсионерку для сдачи в аренду и минимизации налогов
Как правильно сдать квартиру, чтобы получать доход и оплачивать налоги?
Договор безвозмездного пользования помещением - правовые аспекты и требования к документам.
Вопрос: 1) необходимо ли регестрировать договор комерческого найма в налоговой инспекции?
Как включить обязанность платить налог 13% в договор найма, чтобы он не расценивался как доход физического лица?
Советы по безопасной сдаче квартиры - избегая налогов и претензий налоговой
При заключении такого договора мены смогу ли я получить налоговый вычет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут