Сдача комнаты в коммерческий наем и налоговые аспекты - возможности использования договора безвозмездного пользования
Вопрос №11425324
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.09.2016, 20:46
опубликован 27.09.2016, 20:46
Мы с бабушкой собираемся сдать ее комнату в коммерческий наем, но сдавать фактически буду я. Как сделать так, чтобы и налог на доходы платить тоже мне? Дело не столько в физическом состоянии бабушки, которая не сможет заполнять 3-НДФЛ, а в том, что я имею право на имущественный вычет, поэтому вариант с доверенностью отпадает.
Есть идея составить договор безвозмездного пользования с правом сдачи в коммерческий наём. Как правильно составить такой договор (ссуды на долю в квартире?)? Надо ли такой договор регистрировать в росреестре. Вроде бы такого требования нет, но можно ли как-то это сделать именно для заключения договора найма от моего имени? Основная задача, чтобы не было проблем с налоговой и нанимателями при заключении договора найма на "чужое" помещение.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
поэтому вариант с доверенностью отпадает.
Тогда никак. Вы в договоре указаны быть не можете . Комнату может сдать только собственник и в договоре должен быть указан он.
27.09.2016, 21:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Как правильно заполнить декларацию при получении различных видов доходов и получении имущественного вычета
Как правильно оформить нежилое помещение на мать-пенсионерку для сдачи в аренду и минимизации налогов
Как правильно сдать квартиру, чтобы получать доход и оплачивать налоги?
Договор безвозмездного пользования помещением - правовые аспекты и требования к документам.
Вопрос: 1) необходимо ли регестрировать договор комерческого найма в налоговой инспекции?
Как включить обязанность платить налог 13% в договор найма, чтобы он не расценивался как доход физического лица?
Советы по безопасной сдаче квартиры - избегая налогов и претензий налоговой
При заключении такого договора мены смогу ли я получить налоговый вычет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут