Возможность требовать компенсацию за несанкционированное использование квартиры в долевой собственности и доказательство единоличного пользования вторым собственником

Вопрос №11446805 из г. Москва
опубликован 02.10.2016, 14:43

Квартира в долевой собственности, доли в натуре не выделены, подписанного соглашения о порядке пользования квартирой нет. Вернее была устная договоренность при свидетелях, но в настоящий момент эта договоренность нарушена в одностороннем порядке. Если я правильно поняла, то сдать свою часть я не смогу без согласования со вторым собственником. Проживать там в обозримом будущем я не собираюсь. Но учитывая, что мне принадлежит 3/4 квартиры, а мне пользоваться квартирой не дают и пользуются единолично могу ли я требовать компенсацию за пользование не только местами общего пользования, а всей квартирой в целом? Может ли суд учесть, что второй собственник за счет того, что проживает в спорной квартире сдает свою и получает с этого хороший доход уже на протяжении нескольких лет. Могу ли я требовать часть этого дохода? Как я могу доказать, что второй собственник пользуется квартирой единолично (свидетели, акт от техника-смотрителя?)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

02.10.2016, 14:45

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Да, все так и надо сделать, как пишите

02.10.2016, 14:44

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Можете подать иск о возмещении убытков вследствии чинения препятствий моральный вреда

02.10.2016, 14:45

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1154 отзывa

Если сособственник сдает квартиру, можете потребовать компенсацию пропорционально своей доле. Помимо этого, можете признать долю (1/4) собственника незначительной и выплатить компенсацию, после чего будете собственником всей квартиры.

02.10.2016, 15:09

Спросить юриста