Акта приемки-передачи помещения нет, актов нет, кассовых чеков нет, только приходники об оплате.

Вопрос №11453235 из г. Раменское
опубликован 03.10.2016, 23:48

Question

Заключили договор аренды (по сути субаренды) с ИП, в договоре прописано, что мы должны предупредить о съезде за два месяца, в случае нарушении этого срока, гарантийный взнос переходит к арендодателю, также там прописано, что, если мы арендуем помещение меньше 6 месяцев, гарантийный взнос также теряем. Акта приемки-передачи помещения нет, актов нет, кассовых чеков нет, только приходники об оплате. Хотели съехать с потерей взноса, а арендодатель говорит, что мы должны заплатить еще за месяц (октябрь), иначе она подает в суд и мы будем должны оплатить аренду еще за время судебного производства. В договоре нет даты подписания. Как нам правильно поступить?

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Все прописано в Вашем договоре. Если в договоре нет условия, что при отказе от права аренды с нарушением сроков Вы обязаны уплатить еще за месяц вперед, то и не платите. Если Вы съедете из помещения, то за время судебного разбирательства ничего платить не обязаны, т.к. не будете препятствовать арендодателю сдавать ее ( его) помещение другим лицам ( там не останется Ваших вещей, мебели). Лучше все фиксировать бумагами, что съехали, что все вывезли. Сфотайте состояние помещения после освобождения.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Расторгайте договор-ст450-452 ГК РФ и действуйте в соответствии с договором-ст431 ГК РФ-трактование буквально и дословно

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Договаривайтесь.Иначе могут взыскать , как указано в догворе

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, обратитесь на очную консультацию со всеми документами, чтобы вам помогли выработать правильную позицию по данному вопросу

Сырова Александра Михайловна · Answer

Здравствуйте! Чтобы ответить на вопрос необходимо смотреть договор аренды. Изучите внимательно договор аренды, Ваши права и обязанности. Решите, как правильно поступить.

Удалено · Answer

Какой то видимо странный у Вас договор, но в любом случае для правильного ответа на ваш вопрос необходимо изучить положения договора. В любом случае, все споры, возникающие из договорных отношений разрешаются в судебном порядке, с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

06.10.2016, 15:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА" · Answer

Добрый день! Вы имеете право съехать. Письменно предупредив арендодателя. При наличии данного подтверждения вы сможете не платить за аренду во время судебного разбирательства. А дата в приходниках имеется?

Акта приемки-передачи помещения нет, актов нет, кассовых чеков нет, только приходники об оплате.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Раменское

Похожие вопросы

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Порядок аренды трех нежилых помещений в одном здании - вопросы фактической передачи и составления актов приема передачи

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

Вопрос по расторжению договора аренды нежилого помещения и возможности возврата стоимости месяца аренды

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Как минимизировать потери при расторжении договора аренды нежилого помещения без акта передачи

Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59