Претензии по продаже квартиры в общей совместной собственности - доказывать распределение средств между бывшим мужем и собой

Question

В 2015 году продали квартиру, находящуюся в общей совместной собственности с бывшим мужем по 1/2. 
 Так как ипотеку с 2010 года оплачивала только я, то договорились, что ему при продаже квартиры отойдёт 300 тысяч рублей (его фактические затраты за эту квартиру), остальное мне, что и было прописано в договоре купли-продажи. Через год он подаёт на меня иск о взыскании неосновательного обогащения в сумме 900 тысяч, якобы у нас была устная договорённость, что 300 я отдаю ему сразу по договору, а 900 через месяц, он устал ждать и подал в суд, так как он имеет законное право на половину от стоимости квартиры. 
 Судья стоит на позиции, что это я должна доказать, почему он получил только 300 тысяч, указанные в договоре!? Если я считаю, что потому что кредит оплачивала последние 6,5 лет, то должна предоставить в суд все доказательства (приходные кассовые ордера, чеки и тд с моей подписью, а у меня они не все к сожалению сохранились). 
 Прошу Вас, подскажите, что является прерогативой - его согласие на определенную сумму с продажи квартиры, указанную в договоре купли-продаже и подписанную им, или то что он имеет право на половину стоимости по закону несмотря на цифры в договоре?

Потапова Светлана Николаевна · Accepted Answer

если я правильно понимаю договор купли продажи он подписывал лично вы не действовали на основании доверенности от его имени, и что значит устная договоренность, сделка купли продажи им не оспорена, кроме того тут имеет место свобода договора, регистрация перехода права собственности произведена возьмите с банков выписки за весь период с указанием обязательно сведений о вносителе   платежей, и приведи двух свидетелей в присутствии которых вы договоривались о размерах денежных средств причитающиеся после продажи квартиры каждому

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Судья Вам все правильно говорит. Вы обязаны доказывать свои доводы.
А вообще, трудно Вам что либо советовать, не видя материалов дела

Кот Федор Евгеньевич · Answer

прерогативы, как таковой, нет-суд оценивает предоставленные доказательства в совокупности, по внутреннему убеждению.

Лошманова Екатерина Геннадьевна · Answer

Обратитесь в банк, возьмите выписки об оплате с указанием плательщика. Это и будет доказательством. Удачи Вам

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Наталья! По общим основаниям в силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. НО Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Вот это Вам и требуется доказать, что траты производили ВЫ. Возьмите в банке выписки за последние годы (расширенные с указанием имени вносителя платежей).

Претензии по продаже квартиры в общей совместной собственности - доказывать распределение средств между бывшим мужем и собой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Использование частной ипотеки при продаже квартиры

Отказ покупателя от выполнения условий предварительного договора купли-продажи и возможность предъявления встречного иска

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Как восстановить мои права на долю в расприватизированной квартире после недействительной продажи?

Нужно ли уплачивать налог за передачу квартиры третьему лицу по договору дарения?

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Определение стоимости и раздел совместно нажитого имущества - реальная или указанная в договоре купли-продажи квартиры?

Спор о признании брачного договора недействительным и возвращении права собственности на квартиру супругам

Каковы правила налогообложения при продаже недвижимости и возможны ли способы избежать уплаты НДФЛ до истечения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59