Я и моя несовершеннолетния дочь оформили приватизацию ви получили свидетельство на право собственности своих долей.

Наталья!

1) Да это право собственности, но что бы распорядиться собственностью ( продать, подарить и т.д.) надо оформить соответствующие документы ( свидетельство о праве )

2) Квартира уже приватизирована - она перешла из муниципальной в Вашу собственность -

обязать оформлять их нельзя...

3) на их доли не получится оформить Вам на себя без выполнения п. 4 ---

4) как я понял у них по 1/4 доли и они полностью подпадают под следующую норму ГК

Статья 252. 4. ....В случаях, когда доля собственника

незначительна,

не может быть реально выделена и

он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества,

суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

таким образом , если брат и сестра попадают под ч.4 252 ГК - можно выкупить их доли даже без их согласия - если только это не единственное их жилье...

АБ

Тогда получается я могу их обязать выкупить мои доли через суд- правельно я поняла ,а если они отказываются я пытаюсь снова продать (но это не реально )

И что у нас закон не подрузомевает выхода вообще их сложившейся ситуации.

Посоветуйте . Веть купить другое жилье это нереально.

И созрел такой вопрос . Могу ли я в случае отказа от них от покупки моих долей эти доли использовать в счет покупки жилья в банка в качестве залога. и как это все проходит.

Заранее спасибо.