К моменту заключения договора купли-продажи жилого помещения продавец не успевает выселить квартирантов
опубликован 10.11.2010, 00:17
Юридически, прописка людей ни коим образом не должна влиять на обременение права собственности собственника квартира. Договор аренды Вы не сможете заключить. Заключайте договор найма жилого помещения. Да, и договор лучше заключать не купли-продажи, а просто продажи недвижимости. Вот в нем сущестенным условие является перечень лиц имеющих права на проживание.
Договор продажи квартиры не может быть признан не действительным, если он соответствует закону.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Добрый день,
Право собственности на квартиру переходит к Вам в момент государственной регистрации, поэтому перезаключить договор аренды Вы можете только после регистрации. Если договор аренды не регистрировался как обременение прежним владельцем - то никаких записей не будет, акт приема-передачи для регистрации вообще не требуется.
В целом следует исходить из того что смена собственника квартиры на отношения по ее аренде не влияет, к Вам переходят права арендодателя и все, так что отношения с квартирантом можете строить на прежних условиях..
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как заключить договор купли-продажи, если квартира находится в обременении и ипотечной сделки?
Продавец пытается расторгнуть договор и отказывается снять обременение - Что делать в данной ситуации?
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Мошенничество при продаже машины - обременение возникло после заключения договора купли-продажи.
Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры
Нужен ли акт передачи помещения при продаже с арендатором и долгосрочной арендой
Подскажите с какого момента отсчитывается срок владения квартирой - с заключения договора или с получение свидетельства?
Как определить до какой даты арендатор платит при продаже нежилого помещения с арендатором?
Возможность принудительного заключения основного договора купли-продажи доли в жилом помещении через суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут