Как определить до какой даты арендатор платит при продаже нежилого помещения с арендатором?
Вопрос №14017453
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.03.2018, 11:10
опубликован 22.03.2018, 11:10
Здравствуйте!
Скажите, при продаже нежилого помещения с арендатором, до какой даты арендатор платит старому хозяину помещения. До даты заключения договора купли продажи? Или до даты регистрации договора купли продажи в юстиции? Если до даты регистрации в юстиции, то получается помещение уже продано и уже новый собственник с момента заключения договора купли продажи. Как быть неясно. Все с кем консультировался говорят по разному.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Аркадий, с момента подписания договора, так как права по ДКП переходят с момента подписания, оплаты и передачи имущества (т.е. выполнения СУЩЕСТВЕННЫХ условий договора). Регистрация данного договора - это правовая процедура, которую выполняет фактически уже новый собственник. При этом, разве нельзя прописать данное условие в договоре, чтобы потом не выяснять отношения (достаточно одной строчки: права требования арендной платы переходят к новому владельцу с момента подписания договора)
22.03.2018, 11:21
Оценка автора вопроса:
Быстро и понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 075
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2
4 295
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили.
Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?
Нужен ли акт передачи помещения при продаже с арендатором и долгосрочной арендой
Признание недействительной сделки купли-продажи из-за невыполнения преимущественной покупки и незарегистрированного
Кто должен оплачивать коммунальные услуги в реконструированной гостинице с проданными помещениями?
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Как поступить в ситуации, когда договор купли-продажи недвижимости обременен договором аренды и арендатор не соблюдает
Анализ применимости статьи 224 ГК РФ и изменения прав владения помещением арендатором после заключения договора купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут