Как определить до какой даты арендатор платит при продаже нежилого помещения с арендатором?
Вопрос №14017453
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.03.2018, 11:10
опубликован 22.03.2018, 11:10
Здравствуйте!
Скажите, при продаже нежилого помещения с арендатором, до какой даты арендатор платит старому хозяину помещения. До даты заключения договора купли продажи? Или до даты регистрации договора купли продажи в юстиции? Если до даты регистрации в юстиции, то получается помещение уже продано и уже новый собственник с момента заключения договора купли продажи. Как быть неясно. Все с кем консультировался говорят по разному.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Аркадий, с момента подписания договора, так как права по ДКП переходят с момента подписания, оплаты и передачи имущества (т.е. выполнения СУЩЕСТВЕННЫХ условий договора). Регистрация данного договора - это правовая процедура, которую выполняет фактически уже новый собственник. При этом, разве нельзя прописать данное условие в договоре, чтобы потом не выяснять отношения (достаточно одной строчки: права требования арендной платы переходят к новому владельцу с момента подписания договора)
22.03.2018, 11:21
Оценка автора вопроса:
Быстро и понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 479
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 421
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 402
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили.
Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?
Нужен ли акт передачи помещения при продаже с арендатором и долгосрочной арендой
Признание недействительной сделки купли-продажи из-за невыполнения преимущественной покупки и незарегистрированного
Кто должен оплачивать коммунальные услуги в реконструированной гостинице с проданными помещениями?
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Как поступить в ситуации, когда договор купли-продажи недвижимости обременен договором аренды и арендатор не соблюдает
Анализ применимости статьи 224 ГК РФ и изменения прав владения помещением арендатором после заключения договора купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут