А теперь вопрос есть ли смысл подавать апелляцию, и обоснования данного отказа (так как иное будет минимум через неделю)
опубликован 13.10.2016, 13:00
Уважаемый Илья! Исходя из моей личной судебной практики за 2014-2016 годы в делах подобного рода компенсация морального вреда мною взыскивалась в самом максимальном размере - 50 000 рублей на одного дольщика. При этом срок передачи квартиры был просрочен на 2 года. В иных случаях суды Калуги и районные суды области удовлетворяют 10-15 тысяч морального вреда. И это только основываясь на Статье 151 ГК РФ, которой предусмотрено, что
"если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.".
Согласно статье 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Верховный суд РФ в Определении от 12.12.2006 г. №78-В 06-52 подтвердил право дольщика на взыскание компенсации морального вреда.
А также Пленум ВС РФ в п. 2 Постановления от 28.06.2012 г. №17 подтвердил право потребителя на применение Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров участия в долевом строительстве, следовательно, подтвердил право истца на взыскание с виновной стороны, причинившей истцу нравственные страдания неисполнением договорных условий, денежной компенсации морального вреда.
Таким образом суд посчитал, что компенсация морального вреда ответчиком произведена в досудебном порядке и не взыскал с ответчика запрашиваемую вами сумму компенсации морального вреда в вашу пользу. А чтобы размер этой суммы был большим, вам следовало представить суду доказательства причинения вам физических и нравственных страданий (свидетельские показания, записи в медицинской книжке и т.п.). Полагаю, что в вашем случае следует радоваться уже тому, что застройщик самостоятельно в досудебном порядке возместил вам законную неустойку. На практике в 60% случаев суды применяют к отношениям застройщик-дольщик ст. 333 ГК РФ и снижают саму законную неустойку в произвольном порядке вплоть до 50 % ее рассчитанного размера по алгоритму закона 214-ФЗ. А областные суды оставляют такие решения, как прапвило, без изменений. Упущенную выгоду, как впрочем и убытки, к сожалению, областные суды также не усматривают из отношений найма, улучшений квартиры за счет дольщика в период строительства (свой материал) и т.п.
Апелляцию в вашем случае, полагаю, подать все же следует. Если воспользуетесь своим правом участия в рассмотрении дела в областном суде, постарайтесь лично аргументированно убедить коллегию в причиненных вам нравственных страданиях. Возможно увеличат размер компенсации морального вреда еще на 10 тысяч рублей.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 10 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?
Кто несет ответственность за плату коммунальных услуг после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке?
Задержка передачи объекта долевого строительства по ДДУ - Как защитить свои права и принять квартиру в апреле 2018 года?
Проблемы с передачей квартиры в соответствии с договором долевого участия - возможные стратегии решения
Как избежать подписания акта приемки-передачи квартиры в одностороннем порядке из-за возможного уклонения от принятия объекта?
Нарушение договора участия в долевом строительстве - допустима ли компенсация от застройщика?
Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства
Изменение договора в случае несогласия сроков строительства - правомерность и способы обезопасить себя
В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут