Спор о выплате компенсации за несоразмерность долей при разделе земельного участка

Вопрос №1151038 из г. Барнаул
опубликован 13.11.2010, 09:42

В 2008 году в общую долевую собственность (по 1\2) приобретен земельный участок. Через полгода участки были поделены на два самостоятельных, при этом доли различаются на 30 кв.м., хотя раздел возможен и в идеальных долях. Стороны заключили соглашение о реальном разделе земельного участка, зарегистрировав его в установленном порядке. При этом в соглашении никоим образом не была предусмотрена компенсация за несоразмерность (отсутствует как обязанность выплатить так и ссылка об ее отсутсвии). Через год сторона получившая меньший участок земли обращается в суд с иском о взыскании компенсации за эти 30 метров, а также процентов за пользование денежными средствами. Суд удовлетворил требования на основании ч.4 ст. 252 ГК РФ указав Данная правовая норма прямо предусматривает необходимость выплаты указанной компенсации, то есть при несоразмерности выделенного в натуре имущества доле в праве уплата такой компенсации предполагается, причем во всех перечисленных ст. 252 ГК РФ случаях. Если я правильно понимаю, меня обязали совершить сделку купли-продажи ненужных мне 30 кв. м. земли. Подаю жалобу в суд надзорной инстанции.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Михаил Владимирович

Адвокат Барнаул, стаж 15 лет

5.0 242 отзывa

Да, действительно, в Вашем случае выдел в натуре доли возможен без компенсации, поэтому и неприменима ст. 252 ГК РФ. И постарайтесь написать надзорную жалобу чётко, понятно, без лишних слов и аргументов. Из практики: в надзоре удовлетворяют только простые и ясные жалобы. А лучше - обращайтесь, напишу, я барнаульский адвокат. Запись на приём (3852) 699941.

13.11.2010, 13:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Круглов Александр Сергеевич

Юрист из города Геленджик, стаж 17 лет

4.9 113 отзывов

Здравствуйте Лариса... По смыслу ст. 252 ГК РФ компенсация при выделе доли предусмотрена законом в том случае, если выдел доли в натуре невозможен. В Вашем случае применение данной нормы, по моему мнению, недопустимо (если вышеизложенное Вами отвечает действительности)... Так же см. п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности".

13.11.2010, 12:59

Спросить юриста