На что обратить внимание при покупке дома на земле в аренде и возможность оформления земли самостоятельно

Вопрос №11511468 из г. Волгоград
опубликован 14.10.2016, 14:46

Покупаю частный дом. Дом находится на земле по договору бессрочной безвозмездной аренды. Договор заключен на лицо которого на настоящее время нет в живых, собственник дома его дочь. Ей нужно переоформить землю на себя, или я могу купить дом и оформить землю самостоятельно?

Сегодня получила отказ в регистрации сделки купли-продажи в контролирующем органе по причине, что лицо-арендатор земли и собственник дома разные люди.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Евгения Сергеевна г.Волгоград!

Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.10.2016 г.

14.10.2016, 14:49

Очевидно я не корректно поставила вопрос. Я хочу приобрести только дом, не землю. Земля должна была оставаться в аренде право на которую переходит к покупателю вместе с домом.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Рощупкина Светлана Викторовна

Юрист из города Воронеж, стаж 10 лет

4.5 97 отзывов

Добрый день. Пусть продавец оформляет землю в собственность, а Вы потом сразу приобритете и дом и землю в собственность. Ей это будет проще сделать, да и для Вас так лучше.

14.10.2016, 14:52

Спросить юриста