Спор о договоре безвозмездного пользования квартирой между физическими лицами

Уважаемая Ирина, г.Саранск!

Если в вашем Договоре найма жилого помещения предусмотрена оплата хотя бы ОДНОГО РУБЛЯ по оплате коммунальных услуг с нанимателя данного жилого помещения, то данный договор является ВОЗМЕЗДНЫМ.

И в рамках досудебного обращения вам необходимо будет направить нанимателю жилого помещения Претензию, в которой потребовать в указанный вами срок:

-Оплатить задолженность по Договору найма за весь срок проживания без оплаты;

-Оплатить неустойку(пени) на сумму основного долга по оплате жилого помещения;

-Освободить жилое помещение в указанный вами срок.

Вы как наймодатель-собственник жилого помещения, обратившись в суд с исковым заявлением вправе потребовать:

-Расторжения договора найма жилого помещения(ч.2 ст.452 ГК РФ);

-Взыкания задолженности по Договору найма за весь срок проживания без оплаты(ст.ст.309-310 ГК РФ);

-Взыскания неустойки(пени) на сумму основного долга по оплате жилого помещения(ст.395 ГК РФ);

-Выселении нанимателя жилого помещения в указанный вами срок, по требованию собственника жилого помещения (ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 13 ноября 2010г

20:12 уф.вр.(18:12 моск.)