Спор о договоре безвозмездного пользования квартирой между физическими лицами
опубликован 13.11.2010, 15:54
Я уже задавала вопрос по договору найма квартиры между физическими лицами. Кроме оплаты квартплаты и оплат ЖКУ я с Нанимателя квартиры инвалида 1 группы, ничего не получаю. Мне ответили, что это не договор найма, а договор безвозмездного пользования квартирой. Но безвозмездно, значит ничего. А Наниматель по договору оплачивает квартплату, ЖКУ,телефон, домофон значит не безвозмездно. .В квартире, кроме Нанимателя никто не проживает и не зарегистрирован. Я проживаю и зарегистрирована по другому адресу. И там оплачиваю квартплату и ЖКУ, домофон.
Уважаемая Ирина, г.Саранск!
Если в вашем Договоре найма жилого помещения предусмотрена оплата хотя бы ОДНОГО РУБЛЯ по оплате коммунальных услуг с нанимателя данного жилого помещения, то данный договор является ВОЗМЕЗДНЫМ.
И в рамках досудебного обращения вам необходимо будет направить нанимателю жилого помещения Претензию, в которой потребовать в указанный вами срок:
-Оплатить задолженность по Договору найма за весь срок проживания без оплаты;
-Оплатить неустойку(пени) на сумму основного долга по оплате жилого помещения;
-Освободить жилое помещение в указанный вами срок.
Вы как наймодатель-собственник жилого помещения, обратившись в суд с исковым заявлением вправе потребовать:
-Расторжения договора найма жилого помещения(ч.2 ст.452 ГК РФ);
-Взыкания задолженности по Договору найма за весь срок проживания без оплаты(ст.ст.
-Взыскания неустойки(пени) на сумму основного долга по оплате жилого помещения(ст.395 ГК РФ);
-Выселении нанимателя жилого помещения в указанный вами срок, по требованию собственника жилого помещения (ст.35 Жилищного кодекса РФ).
Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 13 ноября 2010г
20:12 уф.вр.(18:12 моск.)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Жилищный кодекс Российской Федерации
Ирина! У вас договор безвозмездного пользования квартирой, если в нём есть условие об оплате ком. платежей, то всё нормально, можно взыскать.
Статья 695 ГК РФ. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи.
С Уважением, Колодко В.В.
Вы помоему сами перемудрили,с кого Вы собираетесь взыскивать расходы по квартплате и расходы по уплате ЖКУ и с чего вы взяли ,что нанимателя жилого помещения нельзя выселить? Даже если он инвалид 1 группы. Как Вы не назовете свой договор,но производить оплату ЖКУ и налогов на собственность придется нести собственнику.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Ответственность сонанимателя за неоплату квартплаты после расторжения договора социального найма
Вопрос об оплате квартплаты после расторжения договора социального найма жилья
Как защитить свои права в случае, когда наниматель инвалид 1 группы не оплачивает квартплату и ЖКУ в съемной квартире?
Иск отца о внесении изменений в договор социального найма - необходимость подачи самостоятельного иска нанимателю
Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?
ЖКХ отказывается выполнять договор по оплате квартплаты - как защитить свои права?
Возможно ли переоформить договор социального найма на себя, если квартира принадлежит бывшему мужу
Как выселить нанимателя со временным договором из квартиры, которая стала востребована администрацией?
Разделение оплаты за муниципальную квартиру при отсутствии документов - возможные пути решения проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут