Спор о стоимости продажи моей доли в совместной собственности - Как доказать нереально высокую цену и возможные последствия для брата?

Уважаемый Виктор!

Если доля брата принадлежит ему на праве собственности в течение более 3 лет, никакого налога он платить не должен.

Доказывать размер реально уплаченной цены за долю будет сложно, нно в суде можно попытаться все выяснить - допросить покупателя, получить банковские документы в связи с арендой банковской ячейки, получить данные о доходе покупателя.

С уважением,

Александра

Виктор, у Вас действительно есть преимущественное право покупки доли, принадлежащей Вашему брату. И он обязан предложить ее Вам по цене не выше предложения третьему лицу. Вряд ли у него есть покупатель за 10 млн. руб. на полквартиры. Но ему действительно ничего не мешает по соглашению с покупателем указать в договоре эту сумму как цену договора. И оспорить эту цифру с Вашей стороны будет затруднительно. Однако продавец рискует, что покупатель может по каким-либо причинам потребовать расторжения договора и возврата указанной в договоре суммы как уплаченной в действительности за покупку. Поэтому продавцы и не стремятся завысить в договоре покупную цену против реальной. Обычно наоборот. Кроме того, если квартира была в собственности менее 3 лет, то с суммы продажи нужно будет заплатить налог 13% при имущественном вычете всего на 500 000 руб. за полквартиры.

Я бы то же хотел посоветовать, если ситуация зайдет в тупик продать свою долю путем дарения многодетной Цыганской или Таджикской семье.Такие варианты предлагают некоторые известные риэлторские агентства! Ничего не имею против этих многоуважаемых наций, но раз есть спрос есть и предложения! Заморочек потом будет у покупателей доли брата очень много, как бы не пришлось ему деньги отдавать.В таких случаях обычно восклицают, лучше был бы я сиротой!