Как оформить в наследство дом без регистрации, приобретенный по договору купли-продажи в 1987 году, если земельный участок перешел в собственность сына?

Можно попробовать сделать все это в судебном порядке, сначала признать что умерший был владельцем по праву собственности, затем, что сын принял наследство в виде дома и т.д.

Признавайте в суде право собственности по основаниям приобретательской давности. Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Вам в помощь.

Здравствуйте, Марина

Нужно видеть все имеющиеся документы на дом. Скорее всего решить Вашу проблему получится только через суд. Если земля оформлена, это уже очень хорошо

Желаю Вам удачи и всех благ!

Договор купли-продажи 1987 г. является документом, подтверждающим собственность на дом, т.к. документы, выданные до 1998 г., когда началась регистрация право собственности, являются действительными.

Вам придется обратиться в суд об установлении факта принадлежности объектов недвижимости умершему родственнику и признания за Вами права собственности на этот объект. Нужно от нотариуса получить письменный отказ о выдаче свидетельства о праве наследования. После этого нужно на месте обратиться к адвокату или иному юристу для оформления иска в суд с

требованием включения этого дома в наследственную массу на основании давности владения Вами (более 15 лет).

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 мая 2012 г. N 9 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ … . При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При том условии, что земельный участок в собственности уже, вообще не будет никаких проблем.