Проблемы после развода - Невозможность продать или поделить имущество и борьба со второй женщиной

Уважаемый Саит Ахмедович! В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в его Постановлении от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Пленум Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в своем Постановлении также указал, что

невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, возможно собственникам жилых помещений в судебном порядке определять порядок пользования жилым помещением, которых не удалось определить соглашением сторон.

Рекомендация: безотлагательно обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий представительства Ваших прав и законных интересов по текущему и предстоящему (-им) гражданскому (-им) делу (-ам), направленным на упорядочивание спорных правоотношений.