Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах

Подала в суд на ук иск о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, о возмещении ущерба и взыскании компенсации за моральный вред. На первом заседании судья рассматривала в одностороннем порядке. В ходатайстве о свидетелях-соседях отказала. Второе заседание будет в декабре. Топит квартиру три года. Документов за этот период куча-вся переписка Имеется акт независимой экспертизы, товарные чеки, так. как был сделан в июле ремонт. Есть видио диск телевидения. Ук соглашаются с затоплением, но вину сваливают на застройщика.. прошло уже 5 лет. Зам.нач. гос.жилнадзора заставил в октябре сделать ремонт крыши УК и Застройщзика. Акт о выполненных работах мы не подписали, т.к не видно выполнили все условия по ремонту, оставили на весенное-летний период. Свои доказательства хочу построить на основании Закона "О защите прав потребителей". Согласно ст. 29.ст 151 ГК РФ,ст.4,13.15,17.Также с.п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ. Усматриваются нарушения со стороны Ответчика, как управляющей организации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 г. №170, которые являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления (далее по тексту Правила). УК по определению является ответчиком, поскольку в её обязанности входит содержание и ремонт общедомового имущества, за состояние которого она несет ответственность перед собственниками помещений (п. 42 Правил содержания). Так как в квитанциях моих об оплате в стоимость своих услуг УК обычно вносят пункт об оплате ремонтных работ (содержание жилья и текущий ремонт здания), то и вся ответственность за выполнение ремонтных работ лежит именно на руководстве компании. В то же время согласно «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных Приказом Госкомархитектуры 23.11.1988 №312, периодичность проведения осмотров крыши составляет 3-6 раз в месяц.-Этого не было. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Хочу ходатайствовать в суде о подлинниках Приложение N 9 Паспорт готовности мних условиях дома к эксплуатации в зимних условиях с 2014-2016 гг. Я уверена, что в нем отсутствуют предусмотренные формой-сведения о результатах эксплуатации объекта в зимних условиях предшествующего года, не указаны выполненные в прошедшем году работы по устранению неисправностей, причинах их возникновений, не указано, какие работы выполнены в качестве подготовки объекта к эксплуатации в зимних условиях. Членами комиссии должны быть старшая по нашему дому или жильцы. Но никто не подписывал никакие бумаги. Прошу мне помочь на какие нормативные документы мне нужно будет предоставить в суд для доказательства Подала в суд на ук иск о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, о возмещении ущерба и взыскании компенсации за моральный вред. На первом заседании судья рассматривала в одностороннем порядке. В ходатайстве о свидетелях-соседях отказала. Второе заседание будет в декабре. Топит квартиру три года. Документов за этот период куча-вся переписка Имеется акт независимой экспертизы, товарные чеки, так. как был сделан в июле ремонт. Есть видио диск телевидения. Ук соглашаются с затоплением, но вину сваливают на застройщика.. прошло уже 5 лет. Зам.нач. гос.жилнадзора заставил в октябре сделать ремонт крыши УК и Застройщзика. Акт о выполненных работах мы не подписали, т.к не видно выполнили все условия по ремонту, оставили на весенное-летний период. Свои доказательства хочу построить на основании Закона "О защите прав потребителей". Согласно ст. 29.ст 151 ГК РФ,ст.4,13.15,17.Также с.п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ. Усматриваются нарушения со стороны Ответчика, как управляющей организации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 г. №170, которые являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления (далее по тексту Правила). УК по определению является ответчиком, поскольку в её обязанности входит содержание и ремонт общедомового имущества, за состояние которого она несет ответственность перед собственниками помещений (п. 42 Правил содержания). Так как в квитанциях моих об оплате в стоимость своих услуг УК обычно вносят пункт об оплате ремонтных работ (содержание жилья и текущий ремонт здания), то и вся ответственность за выполнение ремонтных работ лежит именно на руководстве компании. В то же время согласно «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных Приказом Госкомархитектуры 23.11.1988 №312, периодичность проведения осмотров крыши составляет 3-6 раз в месяц.-Этого не было. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Хочу ходатайствовать в суде о подлинниках Приложение N 9 Паспорт готовности мних условиях дома к эксплуатации в зимних условиях с 2014-2016 гг. Я уверена, что в нем отсутствуют предусмотренные формой-сведения о результатах эксплуатации объекта в зимних условиях предшествующего года, не указаны выполненные в прошедшем году работы по устранению неисправностей, причинах их возникновений, не указано, какие работы выполнены в качестве подготовки объекта к эксплуатации в зимних условиях. Членами комиссии должны быть старшая по нашему дому или жильцы. Но никто не подписывал никакие бумаги. Прошу мне помочь на какие нормативные документы мне нужно будет предоставить в суд для доказательства.