Отсутствие возврата залога и проблемы с арендодателем - стоит ли подавать в суд?

Question

Был заключён договор аренды на год. Съехали с квартиры через 3 месяца после подписания договора по своим причинам (не нравился район). Предварительно хозяйка нас в прямом смысле выгоняла из квартиры. Ей были отдан залог в размере 30 тысяч. Она обещала его вернуть. Залог возвращён не был. Акта приёма передачи квартиры и ключей не было и договор не расторгнут. В квартире оставались детские вещи в небольшом количестве. Когда приехали за вещами Замки были сменены. На звонки хозяйка квартиры не отвечает. Подали на неё заявление в полицию - там отказали в возбужлении дела, мотива нет. Та кто сдал нам квартиру собственником не являемся, в квартире не прописана. Собственник Ее Мама. Документов разрешающих сдачу квартиры не было предоставлено. Залог который не был возвращён по Ее описанию взят не обоснованно. Так как документально это все не зафиксировано. Имеет ли смысл по этому всему поводу подавать на неё всуд? Сумма иска не большая-30 тысяч.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Алена, основания для возбуждения уголовного дела, на мой взгляд, есть. Настаивайте на принятии заявления. Обжалуйте отказ в возбуждении уголовного дела. 
Иск в суд может быть предъявлен:
1. об истребовании из чужого незаконного владения имущества (детских вещей)
2. о возврате залога (если имеется расписка в передаче денег). Иск предъявляется к лицу, которому были переданы деньги.

Акимова Анна Геннадьевна · Answer

Добрый день. Если у нее на момент сдачи жилья не было доверенности от собственника, то в полиции могли принять от Вас заявление о мошенничестве со стороны дамы, которая сдавала жилье и брала деньги, не имея на это полномочий. В гражданском процессе можете проиграть.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Ей были отдан залог в размере 30 тысяч. Она обещала его вернуть
Если есть документ подтверждающий передачу залога, то стоит подавать исковое в суд.

Маркин Сергей Вячеславович · Answer

Здравствуйте Алена, вам конечно же следует обратиться в суд с исковым заявлением, залог имеете право получить обратно и также имеете право расторгнуть договор, так как лицо сдавать вам квартиру не имело право поскольку не является собственником.

Отсутствие возврата залога и проблемы с арендодателем - стоит ли подавать в суд?

Похожие вопросы

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Как выселить арендатора после окончания договора

Как защитить себя в случае продажи арендуемой квартиры и кто должен компенсировать затраты на риэлторские услуги?

В связи с ситуацией в стране, съезжаем реаньше с квартиры, залог хозяин не возвращает

Арендодатель выгоняет из квартиры раньше окончания договора. Как составить исковое заявление.

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

Досрочное расторжение договора аренды - права и возможности для нанимателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59