Вопросы по переносу сроков ввода дома в эксплуатацию и получению выплаты от застройщика

Подписывать ни чего не надо, претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки можно предъявлять уже сейчас не дожидаясь срока сдачи.

Добрый день. Вы не обязаны ничего такого согласовывать застройщику, но и подписывать какие-то отказы также не обязаны. Любые пени требуйте после получения жилья. Иначе своими ЗАКОННЫМИ действиями поставите застройщика в положение банкрота раньше времени.

По ДДУ ввод дома в эксплуатацию и передача ключей дольщикам должны были завершиться к 31 сентября 2016. Застройщик направил письмо с доп соглашением о переносе в начале октября, новые сроки - до конца 4 квартала 2016. Хотелось бы оставить квартиру, но получить выплату от застройщика, ибо сумма за 2-3 месяца получится не маленькая, в связи с этим, возникает несколько вопросов: 1) Подписывать ли мне письменный отказ от доп соглашения? Если я не дам письменного ответа, то данное бездействие законом рассматривается как отказ? 2) Когда (после сдачи дома?) мне подавать заявление о взыскании пени с застройщика, и куда оно подается (застройщику или в суд)?

Застройщик вправе в судебном порядке изменить условия (срок) договора в порядке, предусмотренном статьями 450-453 ГК РФ. См. здесь - elementy.ru.

Замечу, я не раз выигрывал подобные споры в означенном порядке.