Возможные последствия при расторжении Договора Долевого Участия и вопросы, связанные с неустойкой
Вопрос №8186422
из г. Москва
опубликован 29.09.2015, 18:12
опубликован 29.09.2015, 18:12
Заключили Договор Долевого Участия (ДДУ), согласно которому сроки:
- окончания строительства до 31 марта 2015 г,
- получение разрешения на ввод в эксплуатацию до 30 июня,
- далее 2 месяца на передачу квартир дольщикам до 31 августа.
В итоге получаем что с 1 го сентября идет неустойка, дом всё еще не сдан, застройщик всё обещает и на этот раз обещает сдать до конца октября 2015 г. Претензию по неустойке отправлял в письменном виде, на что получил ответ - что застройщик никому ничего не должен (доп соглашение на перенос сроков не подписывал)
Суть вопроса:
1) если я сейчас расторгну договор в одностороннем порядке, то получается я должен получить уплаченную мною сумму за квартиру 1.7 млн. руб. + неустойку за пользование чужими денежными средствами из расчета 1/150 ставки рефинансирования (я физ лицо)?
2) неустойка начисляется со дня, когда дольщик внес денежные средства (или их первую часть) по ДДУ, до дня, когда они будут возвращены? Т.е со дня подписания договора ДДУ и вноса денежных средсв 20 июня 2014 г?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
Условия расторжения и выплата неустойки определяется договором. По общему правилу, Расторжение договора в одностороннем не допускается. При расчете неустойки, вы должны исходить из текста соглашения. Однако, если дело дойдет до суда, суд размер штрафов снижает на основании заявленной ст.333 ГКРФ
29.09.2015, 18:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.
Просрочка сдачи дома - возможность расторжения договора и претензии при расторжении
Неустойка за срыв сроков передачи квартиры - правомерно считать с 01.09.2014 по настоящее время
Требования о выплате неустойки по просрочке ввода в эксплуатацию дома и передаче квартиры
Вопросы по расторжению ДДУ и взысканию неустойки с застройщика по ФЗ-214
Дом пиняли в эксплуатацию 19 февраля 2015 года, а акт приемки назначен на 3 марта 2015.
В договоре прописано что застройщик выплатит неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры по акту приема-передачи.
Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства
Какой момент должен считаться началом срока для расчета неустойки по несвоевременному вводу в эксплуатацию жилого
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут