Распределение квартиры при продаже - возможность проживания или сдачи новым владельцам

Вопрос №11563239 из г. Краснодар
опубликован 24.10.2016, 15:01

В случае продажи, как делится квартира, где живет и продолжает жить один из хозяев. Возможно ли при продаже части новым хозяевам поселиться в части квартиры или сдать квартирантам.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шилова Ольга Алексеевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.5 612 отзывов

Вопрос связан с продажей доли в праве собственности на квартиру.

Существуют ряд правил для ситуации с общей долевой собственностью на квартиру или иную недвижимость.

Имеет значение идеальная у вас доля и с определением порядка пользования.

Но суть сделки состоит в том, что вы как продавец доли, сначала должны предложить купить вашу долю своему сособственнику или сособственникам.

Установлен специальный порядок уведомления сособственника о вашей сделке.

И только в том случае, если сособственник не захочет покупать у вас долю, вы можете продавать её любому.

На ваш вопрос делится ли квартира, в буквальном смысле - нет, не делится.

24.10.2016, 15:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если квартира продана, то она продана и не один из предыдущих собственников никакого права жить там не имеет. Однако если продана не квартира, а доля в праве собственности на квартиру, то предыдущий собственник, не продававший свою долю имеет право проживать в данной квартире. Сдавать квартиру в найм он не вправе без согласия остальных собственников (ст. 247 ГК РФ).

24.10.2016, 15:07

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста