Влияет ли количество долевых собственников на сложность продажи доли в однокомнатной квартире?

Вопрос №11630451 из г. Мурманск
опубликован 04.11.2016, 17:18

Скажите пожалуйста, я наслышена что чем больше в однокомнатной квартире долевых собственников тем труднее продать свою долю третьим лицам. Это правда или не какой роли не играет на цену при продаже?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Ирина!

Имеет это значение для цены продажи, поскольку в силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Т.е., изначально Вы обязаны будете предложить свою долю сособственникам на условиях, которые затем предложите покупателю, который не является собственником этой квартиры.

04.11.2016, 17:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Труднее найти покупателя, а в остальном - просто больше бумажек (уведомлений) направлять.. Теперь все подобные сделки требуют нотариального удостоверения.

04.11.2016, 17:18

Спросить юриста