Подходит ли статья о неосновательном обогащении (предварительного договора не было)?

Вопрос №1387258 из г. Москва
опубликован 02.09.2011, 20:20

У покупателя имеется расписка от продавца дома о принятии аванса и обязательстве в его возвращении покупателю при несостоявшейся сделке (независимо от причины). Сделка купли-продажи не состоялась из-за того, что продавец не смог предоставить покупателю документы, подтверждающие юридическую чистоту недвижимости. Аванс продавец возвращать отказывается, обвиняет покупателя в том, что сделка не состоялась. Каковы шансы покупателя на возврат аванса через суд? Подходит ли статья о неосновательном обогащении (предварительного договора не было)? Или что еще можно применить? (Заявление в полицию уже было). Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Если не было предварительного договора купли-продажи, либо соглашения о задатке, аванс возвращается в однократном размере. Обращайтесь с заявлением в суд. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно.

02.09.2011, 20:23

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Наталия, здравствуйте! Договор купли-продажи жилого дома считается заключенным с момента его государственной регистрации. ДО этого момента он (договор) не заключен. Его нет. Соответственно, все уплаченные средства считаются неосновательным обогащением. Несостоявшемуся покупателю необходимо взыскивать данные денежные средства в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.

02.09.2011, 20:53

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста