Необходимость уплаты налога при продаже доли в общей долевой собственности в зависимости от суммы и статуса собственников

Здравствуйте, Ольга! Прописано это, прежде всего, в подп.1 и 3 п.2 ст.220 НК РФ, в соответствии с которыми размер имущественного вычета в 1 млн. руб. устанавливается, помимо прочего, для случаев продажи "доли (долей) в указанном имуществе" (в недвижимости), при этом размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами только "при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности" (т.е. когда объектом сделки выступает не доля в праве собственности, а само недвижимое имущество в целом).

Наиболее четко этот момент разъяснен, в частности, в письме ФНС РФ от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578@, где указано: "Если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле... Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей". Представляется, что все вопросы, связанные с порядком исчисления размера имущественного налогового вычета, данным разъяснением снимаются.

С уважением, А.Д.Руслин.