Преимущественное право выкупа доли в собственности на трехкомнатную квартиру - сроки и последствия

Вопрос №1167539 из г. Сургут
опубликован 04.12.2010, 09:12

Я имею 2/4 в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру. По 1/4 доли имеют еще два участника долевой собственности. Я хочу предложить одному из участников выкупить его 1/4 доли. Напишу ему письмо с предложением. Просчитывая варианты его действий, не нашла в ГК РФ разъяснений для моего случая. В ст. 246 и 250 понятно разъясняется процедура продажи, если инициатива исходит от собственника: преимущественное право, срок для отказа или согласия на приобретение... А применительно к случаю, когда я, как покупатель, проявлю инициативу, сколько я должна ждать ответа? Определено в Законе или могу сама установить? Если ответа не будет, могу ли я считать это ОТКАЗОМ? Это первый вопрос. И еще вопрос. Если ответ будет с отказом, значит ли это, что я теряю преимущественное право покупки, когда продавец захочет продать свою долю? И в этом случае ситуация может сложиться невыгодно для меня?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 года

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Людмила! Собственник 1/4 доли может вообще не отвечать на Ваше предложение продать Вам долю.

В случае если ОН САМ предложит Вам купить свою долю, то Вы должны будет купить ее в течение месяца. Если не купите он может продавать ее кому угодно, но не дороже, чем предлагал Вам.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

04.12.2010, 09:17

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36204 отзыва

Преимущественное право покупки вы не теряете. Зачем вам писать ему письмо. если он не хочет продавать? Товар на продажу не выставлен - это право собственника. Вы можете поговорить с ним, узнать о его намерениях, но не более.

04.12.2010, 09:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Преимущественное право выкупа доли в собственности на трехкомнатную квартиру - сроки и последствия

Похожие вопросы