Спор о доле в приватизированной квартире - можно ли взыскать ее через суд?

Вопрос №11684227 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2016, 14:33

В квартире 2-а собственника.C братом приватизирована на двоих. Я живу с женой и ребёнком на её жилплощади, брат не хочет разменивать или продавать квартиру, могу ли я взыскать свою долю через суд.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Взыскать долю через суд нельзя. Вы имеете право продать свою долю. Перед этим нужно письменно предложить брату её купить. Если не сделает этого в течение месяца, имеете право продать любому другому покупателю. Статья 250 гражданского кодекса.

13.11.2016, 14:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Добрый вечер. Если доли равные то и права и обязанности равные - обязать продать или выкупить долю нельзя. Нужно искать компромисс с братом.

13.11.2016, 14:35

Спросить юриста

Разборов Андрей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Не сможете получить через суд компенсацию за свою долю. Единственный выход для Вас-продавать с братом эту квартиру. А потом каждый себе то-то купит.

13.11.2016, 14:36

Спросить юриста

Гришина Вера Викторовна

Юрист из города Подольск, стаж 12 лет

4.8 42 отзывa

Добрый день. Вы спрашиваете о том, чтобы взыскать с брата стоимость своей доли, что иначе означает - принудить брата купить у вас вашу долю по стоимости, которую вы для себя как-то определили. Вероятно, для того, чтобы разъехаться каким-то образом, вам нужно искать способы либо договориться со вторым собственником и либо ему компенсировать за его долю (или деньгами, или другой жилой площадью), либо искать способы принудительного размена. Вы, например, можете продать свою долю третьему лицу (это хоть и маловероятно, но не исключено), и предложить брату при этом реализовать его преимущественное право. В целом, поиск каких-то вариантов возможен, но это очень предметная работа, надо работать по конкретному объекту, а не рассматривать абстрактную ситуацию, как я думаю.

13.11.2016, 14:44

Спросить юриста