Соседка сверху затопила мою квартиру - кто несет ответственность и как выиграть суд?

Вопрос №11688455 из г. Люберцы
опубликован 14.11.2016, 10:26

Мою квартиру затопила соседка с верхнего этажа! Комиссия из ЖЭУ составила Акт о затоплении, я дополнительно оплатил работу независимого оценщика, который на основании АКТа ЖЭУ, определил сумму ущерба!

Виновник затопления отрицает свою вину и утверждает, что в затоплении виновна управляющая компания ОАО "ЛГЖТ",так как зона протечки находится в зоне эксплуатационной ответственности этой организации! Но квартира залита не в одной зоне, а практически по всей площади!

К тому же АКТ работником ЖЭУ был составлен без участия виновника залива и теперь виновник утверждает, что АКТ не действителен! Кто-же прав?

Юристы предлагают подать новый иск на ЛГЖТ и провести экспертизу! Значит я должен ещё оплатить экспертизу?

Посоветуйте конкретные статьи закона (например ст. 1064 ГК), которые помогут выиграть суд!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44297 отзывов

Тигран Владимирович, Вам лучше всего обратиться в суд к двум соответчикам, чтобы даже если в процессе обнаружится, что ответчик не тот, не надо было бы подавать новый иск.

Акт до подачи иска в суд лучше всего составить на всякий случай новый.

Никакие статьи закона "априори" Вам не помогут выиграть суд.

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

В связи с этим понятно, что основная "тяжесть" в судебном процессе будет на доказывании нужных обстоятельств.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.

14.11.2016, 11:27

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

8 800 505-91-11

Юрист из города Ухта, стаж 14 лет

4.8 5722 отзывa

Юристы предлагают подать новый иск на ЛГЖТ и провести экспертизу! Значит я должен ещё оплатить экспертизу?

Никаких экспертиз больше проводить не надо. Составляйте иск, указывайте ответчиками и хозяйку квартиры и управляющую компанию, а суд разберется. Такие иски прекрасно рассматриваются. Ответчики пусть предоставляют доказательства своей невиновности.

14.11.2016, 10:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист из города Тольятти

4.1 5050 отзывов

Если вы подадите иск к ЛГЖТ, то вам откажут. Здесь однозначно надлежащим ответчиком является жилец сверху. Жилец несет бремя содержания своего имущества. Жилец обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения, посредством обращения в Управляющую компанию или к другому ответственному за содержание лицу. Если такой заявки от нее не поступало, то причем здесь иск к ЛГЖТ? Вы ущерб с нее взыскиваете, а она вправе в порядке регресса истребовать убытки с обслуживающей компании, если докажет их вину.

14.11.2016, 10:38

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Чтобы ответить на вопрос желательно знать больше информаци, например причину затопления, кто собственник квартиры. Отсутствие акта или нарушение порядка его составления не освобождает от ответственности за ущерб собственника квартиры. - ст. 1064, 15 ГК РФ,

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу данной нормы права, именно собственник несет бремя расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе по капитальному и текущему ремонту, специальному осмотру.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Надлежащее исполнение обязанности по содержанию имущества предполагает, в том числе, содержание имущества таким образом, чтобы его состояние не повлекло причинение вреда другим лицам.

14.11.2016, 10:50

Спросить юриста