Как предотвратить изменение арендной платы после покупки доли уставного капитала ООО?

Вопрос №11693383 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2016, 21:39

По условию заключенного договора аренды нежилого помещения арендодатель имеет право 1 раз в год поднимать арендную плату, при этом за последний год плата не поднималась. При покупке доли уставного капитала ООО (арендатора) мы рассчитываем на то, что плата не изменится. Как обезопасить себя от того, что плата изменится сразу после покупки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23351 отзыв

Как обезопасить себя от того, что плата изменится сразу после покупки?

Смотря при каких условиях арендодатель вправе поднимать арендную плату. Если безо всяких дополнительных условий, просто 1 раз в год - тогда остается только договариваться. Панацеи здесь не существует.

14.11.2016, 22:14

Спасибо, обращусь к вам за уточнением.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Васильева Татьяна Геннадьевна

Юрист из города Кемерово, стаж 17 лет

4.8 4725 отзывов

Из вопроса я понимаю, что право собственности на нежилое помещение принадлежит юридическому лицу. Изменяется состав учредителей арендодателя. Это не основание для изменений условий договора.

Обратите внимание, что переход права собственности на помещение к другому лицу не является основанием для расторжения и изменения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).

14.11.2016, 22:16

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста