Как предотвратить изменение арендной платы после покупки доли уставного капитала ООО?
Вопрос №11693383
из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2016, 21:39
опубликован 14.11.2016, 21:39
По условию заключенного договора аренды нежилого помещения арендодатель имеет право 1 раз в год поднимать арендную плату, при этом за последний год плата не поднималась. При покупке доли уставного капитала ООО (арендатора) мы рассчитываем на то, что плата не изменится. Как обезопасить себя от того, что плата изменится сразу после покупки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как обезопасить себя от того, что плата изменится сразу после покупки?
Смотря при каких условиях арендодатель вправе поднимать арендную плату. Если безо всяких дополнительных условий, просто 1 раз в год - тогда остается только договариваться. Панацеи здесь не существует.
14.11.2016, 22:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, обращусь к вам за уточнением.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Из вопроса я понимаю, что право собственности на нежилое помещение принадлежит юридическому лицу. Изменяется состав учредителей арендодателя. Это не основание для изменений условий договора.
Обратите внимание, что переход права собственности на помещение к другому лицу не является основанием для расторжения и изменения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).
14.11.2016, 22:16
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?
Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?
Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Арендатор не вносит арендную плату уже четыре месяца - что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению?
Возможность повышения арендной платы для нежилого помещения
Аренда нежилого помещения в торговом центре - вопросы досрочного расторжения договора и зачета арендной платы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут