Проблемы с межеванием дома и земли в частях - как защитить свои права?

Деление дома и земли В ЧАСТЯХ. Здравствуйте, Моисеев Владимир Николаевич! Моя мама проживает в 2-х квартирном доме (каждая квартира имеет отдельный вход, разделена капитальной, несущей стеной). Дам стоит на земельном участке (800 кв.м), земля разделена забором и имеет отдельные калитки. Когда-то дом принадлежал строительному комбинату, затем мои родители выкупили свою квартиру, а соседи свою приватизировали. И дом и земля в собственности В ДОЛЯХ. ДОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В БТИ В ДОЛЯХ. Для того, чтобы оформить межевание надо произвести деление и дома, и земли В ЧАСТЯХ. Пока просто оформить, а в будущем и в доме хотим сделать перепланировку и перестроить сарай. Я нашла фирму занимающуюся межеванием, оплатила все сама. На первом этапе соседка знаков протеста не оказывала и позволила произвести замеры. А когда я попросила её поехать в рег. палату подписать документы – встала в «позу». Никуда не поеду, ничего не подпишу, меня все устраивает, ничего не хочу. На контакт не идет, калитку не открывает, к телефону не подходит. Ну что ж, подумала я: «при не достижении соглашения, спор между сособственниками рассматривается в суде» и пошла к адвокату для представления наших интересов в суде. Но, что если соседка на судебном слушании тоже откажется от деления в частях, суд станет на её сторону? Так же хочу отметить, что два года назад мы с соседкой уже судились. Она обесточила нашу квартиру от распределительной коробки, которая находится на чердаке (месте общего пользования). Суд обязал её выплатить затраты на восстановительные работы. А этим летом она сказала мне, что проделает калитку в заборе, и будет ходить по нашему участку, что и побудило нас к действиям по межеванию. Не хотим ждать следующего подвоха с ее стороны. Помогите, пожалуйста, советом. НА КАКИЕ СТАТЬИ ССЫЛАТЬСЯ, И КАКИМ ПУТЕМ ВСЕ-ТАКИ МОЖНО ПРОИЗВЕСТИ ДЕЛЕНИЕ ДОМА И ЗЕМЛИ В ЧАСТЯХ с определением права пользования? Кстати, до 1986 года вся земля под домом была оформлена на моего отца инв. ВОВ (чтобы соседка не платила налог на землю). И только после его смерти мама предложила разделить землю, но т.к. дом уже был в долях, то и землю разделили в долях. Можно ли подцепить её на уклонение от налогов?