Покупка квартиры в новостройке - какие риски при покупке у женщины после развода?

Надо иметь для регистрации Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ст. 34 Ск РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Боятся Вам нечего.

Удачи Вам!

Здравствуйте, брак у женщины расторгнут, поэтому данное имущественное право принадлежит только ей. Если вы переживаете в отношении бывшего мужа, то риск может быть только в том, что, женщина могла продать имущество, которое являлось совместной собственностью супругов в соответствии со ст.38 СК РФ, без ведома мужа и потратить общие деньги, заключив дду. Тогда бывший муж конечно сможет попытаться признать данное имущество совместным и разделить его. Но это мало вероятно. Риски при приобретении недвижимости есть всегда.

Удачи вам и всего наилучшего.

Ваших рисков практически нет

Все что может сделать муж - это взыскать с жены половину продажной стоимости квартиры ст.34 СК РФ.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Брак между супругами прекращен на основании решения мирового судьи о расторжении брака.

Согласно требованиям закона (статья 25 СК РФ) моментом прекращения брака при его расторжении в суде является день вступления решения суда о расторжении брака в законную силу. ДДУ заключен на следующий день после развода. Вступило ли решение суда в законную силу на момент заключения договора?

Если ДДУ заключен до вступления решения суда в законную силу, то есть тогда, когда граждане были супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями статьи 35 СК РФ.

В соответствии с которой (пункт 3 статьи 35 СК РФ), для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Отсюда и риски по сделке. Кроме того, истек ли срок исковой давности (3 года) на раздел имущества? Таким образом, б.супруг вправе требовать по суду признание сделки к/п недействительной и/или взыскания с б.супруги половины продажной стоимости квартиры.

Полностью согласен с юристом Сушко Геннадием Геннадиевичем. Никто из ответивших не обратил внимание на то обстоятельство, что брак между супругами считается расторгнутым не с момента вынесения решения суда, а с момента вступления его в законную силу, т.е. по истечении месяца.

Риски имеются, особенно в том случае если при оформлении купли-продажи не прошло трех лет с момента расторжения брака. Если нет спора по разделу имущества, между бывшими супругами, то не составит сложности получить его согласие на продажу квартиры. Сомнения развеются.