Как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости - советы и ответы на вопросы
Вопрос №1171698
из г. Москва
опубликован 09.12.2010, 12:50
опубликован 09.12.2010, 12:50
Проконсультируйте о налоге с продажи недвижимости.
1.Имеется частный дом, в нём следующие доли:
Моя 1/4 (более трёх лет) продаю за 11 млн руб.
Мамина 1/4 (менее трёх лет наследство) продаём за 1 млн руб.
Моя 1/2 доля купленная недавно за 1 млн продаю за 1 млн руб.
Будет составлен один договор купли продажи одному покупателю.
Получится ли уйти от налогов если перелить из доли, где меньше трёх лет в долю где больше трёх лет.
Или налогавая всё равно смешает всё в кучу и снимет налог с доли от общей суммы дохода.
Что нам лучше сделать, как тут лучше продать, чтобы платить меньше налогов
2. Можно ли при продажи всего дома указать разные цены за одинаковые доли или нужно делить общую цену на всех долевых собственников?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей, если на каждую долю оформлено отдельное Свидетельство о собственности ,то и налог будет начисляться на прибыль. полученную по каждому свидетельству отдельно.
НО! ..есть нюансик.
1. за 1/4 доли,которая в собственности более з-х лет -не платите.
2. мамину 1/4 долю лучше провести по договору 999.000 руб,т.к. не подлежит налогообложению сумма -ДО миллиона.
3. по 1/2 доле ,приобретенной недавно -то же самое.
В договоре купли-продажи,копия которого останется у Вас на руках,должно быть обязательно расписано:кто,сколько,с какого времени владеет.
При этом покупатель может быть один.
09.12.2010, 14:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить продажу квартиры в общей долевой собственности с возможностью возврата денег покупателю и минимальным налогом
Имеют ли право владельцы долей - нерезиденты указать в договоре цену БТИ?
Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения
Как выбрать между договором обмена и купли-продажи для сделки с двумя долями в квартирах?
Продаем квартиру с двумя собственниками и разными ценами на доли - как правильно оформить сделку?
Продажа квартиры, разделенной на доли - процесс и особенности
Расчет налога при продаже квартиры с разделением собственности и без разделения
Продажа квартиры с двумя собственниками - какой налог будет у второго владельца?
Как избежать налога при продаже наследуемой недвижимости с правом собственности менее 3-х лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут