Как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости - советы и ответы на вопросы

Вопрос №1171698 из г. Москва
опубликован 09.12.2010, 12:50

Проконсультируйте о налоге с продажи недвижимости. 1.Имеется частный дом, в нём следующие доли: Моя 1/4 (более трёх лет) продаю за 11 млн руб. Мамина 1/4 (менее трёх лет наследство) продаём за 1 млн руб. Моя 1/2 доля купленная недавно за 1 млн продаю за 1 млн руб. Будет составлен один договор купли продажи одному покупателю. Получится ли уйти от налогов если перелить из доли, где меньше трёх лет в долю где больше трёх лет. Или налогавая всё равно смешает всё в кучу и снимет налог с доли от общей суммы дохода. Что нам лучше сделать, как тут лучше продать, чтобы платить меньше налогов 2. Можно ли при продажи всего дома указать разные цены за одинаковые доли или нужно делить общую цену на всех долевых собственников?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Андрей, если на каждую долю оформлено отдельное Свидетельство о собственности ,то и налог будет начисляться на прибыль. полученную по каждому свидетельству отдельно.

НО! ..есть нюансик.

1. за 1/4 доли,которая в собственности более з-х лет -не платите.

2. мамину 1/4 долю лучше провести по договору 999.000 руб,т.к. не подлежит налогообложению сумма -ДО миллиона.

3. по 1/2 доле ,приобретенной недавно -то же самое.

В договоре купли-продажи,копия которого останется у Вас на руках,должно быть обязательно расписано:кто,сколько,с какого времени владеет.

При этом покупатель может быть один.

09.12.2010, 14:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11