Как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости - советы и ответы на вопросы
Вопрос №1171698
из г. Москва
опубликован 09.12.2010, 12:50
опубликован 09.12.2010, 12:50
Проконсультируйте о налоге с продажи недвижимости.
1.Имеется частный дом, в нём следующие доли:
Моя 1/4 (более трёх лет) продаю за 11 млн руб.
Мамина 1/4 (менее трёх лет наследство) продаём за 1 млн руб.
Моя 1/2 доля купленная недавно за 1 млн продаю за 1 млн руб.
Будет составлен один договор купли продажи одному покупателю.
Получится ли уйти от налогов если перелить из доли, где меньше трёх лет в долю где больше трёх лет.
Или налогавая всё равно смешает всё в кучу и снимет налог с доли от общей суммы дохода.
Что нам лучше сделать, как тут лучше продать, чтобы платить меньше налогов
2. Можно ли при продажи всего дома указать разные цены за одинаковые доли или нужно делить общую цену на всех долевых собственников?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей, если на каждую долю оформлено отдельное Свидетельство о собственности ,то и налог будет начисляться на прибыль. полученную по каждому свидетельству отдельно.
НО! ..есть нюансик.
1. за 1/4 доли,которая в собственности более з-х лет -не платите.
2. мамину 1/4 долю лучше провести по договору 999.000 руб,т.к. не подлежит налогообложению сумма -ДО миллиона.
3. по 1/2 доле ,приобретенной недавно -то же самое.
В договоре купли-продажи,копия которого останется у Вас на руках,должно быть обязательно расписано:кто,сколько,с какого времени владеет.
При этом покупатель может быть один.
09.12.2010, 14:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 981
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 697
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 771
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить продажу квартиры в общей долевой собственности с возможностью возврата денег покупателю и минимальным налогом
Имеют ли право владельцы долей - нерезиденты указать в договоре цену БТИ?
Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения
Как выбрать между договором обмена и купли-продажи для сделки с двумя долями в квартирах?
Продаем квартиру с двумя собственниками и разными ценами на доли - как правильно оформить сделку?
Продажа квартиры, разделенной на доли - процесс и особенности
Расчет налога при продаже квартиры с разделением собственности и без разделения
Продажа квартиры с двумя собственниками - какой налог будет у второго владельца?
Как избежать налога при продаже наследуемой недвижимости с правом собственности менее 3-х лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут