Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о налогообложении продажи доли в участке с разным сроком владения

Вопрос №5385687 из г. Москва
опубликован 15.11.2014, 18:51

Имеется участок, у каждого по 1/2.

Первый долевик владеет более трёх лет, второй - менее трёх лет.

Сумма сделки 1.5 млн, покупатели - 2 разных человека.

Продаётся в 1 день.

Первый долевик, понятно, налог не платит.

Вопрос, какую сумму налога платит 2 долевик и почему?

По идее, т.к. один долевик продаёт свою долю за 750 тыс, соответственно вычет в 1 млн. должен перекрывать сумму и он должен освобождаться от уплаты налога. (Допустим, продажа 2 договорами купли-продажи)

Во всяком случае так утверждают юристы.

Но налоговая почему-то считает, что налог должен быть всё равно уплачен. Типа рассчитывается сумма общей сделки и с общего объекта недвижимости.

Вне зависимости от того, была ли осуществлена продажа одним договором или было два договора купли-продажи.

Кто прав, налоговая или юристы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Второй платит 13% от дохода.

Есть возможность применить вычеты, но они привязаны к объекту.

т.е. 1 млн. вычета распространяется на весь объект, по этомуделится по полам. Т.о. он может претендовать на уплату налога в сумме 13% с 250 тыс. (750 - 500).

Основание:

Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

15.11.2014, 19:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Василий, здравствуйте!

Налоговый орган в данном случае не прав.

Имеются на этот счет соответствующие письма Минфина России и Федеральной налоговой службы России, согласно которым, если каждая доля продается по отдельному договору купли-продажи, то объектами являются, соответственно доли. Поэтому в отношении каждой доли применяется налоговый вычет в полном размере (1 млн. руб.).

15.11.2014, 18:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о налогообложении продажи доли в участке с разным сроком владения

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы