Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о возврате депозита и проблемы с нанимателями - что делать?

Вопрос №11736617 из г. Москва
опубликован 21.11.2016, 13:04

Сдал квартиру по договору найма. Срок договора был на 11 месяцев. Нанимательница прожила 6 месяцев и за две недели до даты оплаты сообщила, что съезжает. Потом позвонила и сказала, что у нее не получается съехать и что хочет еще две недели прожить в счет депозита. Я еще не видел в каком состоянии квартира. И в договоре прописана она одна. А оказывается их там несколько человек живет (3-4 женщины, все русские). Соседи их видели и еще у соседей пропала обувь из коридора. Наша и соседская квартиры огорожены дверью, которая закрывается на замок. В договоре прописано, что в случае отказа от исполнения договора, возврат нанимателю части денег, пропорциональной неиспользаванному сроку найма может быть произведен наймодателем только по его добровольному согласию. Был заплачен страховой депозит. Должен ли я возвращать депозит они его требуют? В договоре есть пункт, где сказано, что она не имеет право вселять в Объект иных лиц не указанных в п. 1. 1. настоящего договора. Я не могу себе позволить, чтобы они там еще две недели жили. Моя семья живет за счет сдачи этой квартиры. Могу ли я придти туда и просто поменять замок?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО «Литвинова и партнеры»

Юридическая фирма Чехов, стаж 13 лет

4.4 2276 отзывов

Добрый день, необходимо полностью ознакомится с договором, а также же знать, письменно или устно они оповестили вас о том, что намерены съехать.

21.11.2016, 13:09

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Вызовите полицию. Скажите, что договор у вас расторгнут и она не имеет право там находиться. Дайте дня 2 на выселение.

21.11.2016, 13:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Да, разумеется, поскольку они сами уже заявили о досрочном прекращении договора, а кроме того в ходе его исполнения нарушили его условия, то вы можете его расторгнуть, и ограничить достпу в квартиру, неотдав депозит.

21.11.2016, 13:11

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Для того, чтобы полностью ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с текстом всего договора, а не только отдельных его положений. В какой форме с вас требуют возврата страхового депозита? Если в форме претензии, то надо подать обоснованный отказ от ее удовлетворения. Подготовить доказательную базу о том, что арендаторами нарушались условия договора аренды, и расторгать договор. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

21.11.2016, 13:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44301 отзыв

Егор, это прекрасно, что ваша семья живёт за счёт сдачи квартиры, как говорится, классический случай, но, позвольте, ведь депозит Вы брали и, как правило, он должен быть возвращён или зачтён в счёт последнего месяца проживания. Для анализа ситуации надо смотреть договор полностью, в частности в каких случаях Вы можете не возвращать его.

21.11.2016, 17:42

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о возврате депозита и проблемы с нанимателями - что делать?

Похожие вопросы