Несогласие по аренде помещения - как оформить собственность на себя?

Вопрос №11752941 из г. Калининград
опубликован 23.11.2016, 15:55

У меня такая ситуация-заключил договор аренды помещения под магазин с правлением снт на 5 лет. Договор не регистрировали в юстиции. В акте приемки-передачи указано, что собственник помещения-правление, но в течении некоторого времени я узнал из выписки, что помещение вообще не оформлено в бти, зоп-принадлежит правлению. Председателя переизбрали, и теперь он грозится расторгнуть договор из-за того, что нет документов на помещение. Документы не хочет оформлять, якобы не он сдавал в аренду. Как мне поступить? Можно ли как оформить помещение на себя, в собственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, в Вашем случае нет регистрации, а значит нет и договора.

Можно попробовать представить, что это не здание, а хозяйственная постройка, регистрация которой не требуется, но ведь надо устанавливать собственника.

Первым делом надо выяснить кто строил помещение, т.е кто является его собственником?

23.11.2016, 18:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Здравствуйте, Игорь Анатольевич, если договор еще не истек, значит он продолжается. То, что в обществе появился новый председатель, не влияет. Вы заключали договор не с председателем, а с обществом. Поэтому предложите нынешнему председателю обращаться в суд, если у него есть какие-либо претензии.

Вы можете оформить это помещение на себя, если заключите договор купли-продажи с собственником.

23.11.2016, 16:07

Спросить юриста