Преграды и неудобства при доступе к общим собственным местам в многоквартирном жилом доме
опубликован 14.12.2010, 15:28
Места общей собственности (водомерный узел и электрощитовая) в вмногоквартирном жилом доме находятся как островки на собственности юридического лица. Дом новый проектной документации НИГДЕ нет. Дом принят. Для прохода в водомерный узел нужно пройти по собственности юр лица через ресторан. Ночью для прохода в электрощитовую и водомерны узел необходимо снять с охраны ресторан. Вызвать представителя юрид лица. Есть решение суда о предоставлении ключей от входа для прохода в данные помещения старшему по дому Возможность сделать автономный проход в электрощитовую и водомерный узел есть.
Как это нет проектной документации? тем более дом новый
у вас ТСЖ или УК или прямое управление домом?
при сдаче дома в эксплуатацию строительная организация (застройщик) должна сдавать всю проектно-технологическую документацию на дом (1 экзэмпляр) + техпаспорта на дом (их в крайнем случае можно будет заказать в БТИ отдельно) вноь созданной управляющей компании (УК) или ТСЖ или представителю собственников жилья (если прямое управление - не выбрана ни УК и не создано ТСЖ).
С общим имуществом (ст. 36 ЖК) и нежилыми помещениями в многоквартирных жилых домах вообще сплошь да рядом одни нарушения:
зачастую весь дом (и жилые и нежилые) помещения дома строятся на средства долевиков (собственников жилых помещений, квартир)
а помещения в подвалах, коридорах, кладовки и проч. потом сдаются застройщиками и создаваемыми ими "карманными" УК потом под магазины, офисы и проч рестораны.
надо смотреть в каждом конкретном случае: это общее имущество долевиков или помещение за которое кто-то платил по договору долевого участия или инвестирования отдельно
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Процедура исключения комнаты с электрощитовой и водомерным узлом из аренды через суд
Необходимость беспрепятственного доступа в водомерный узел - проблемы с согласованием пути прохода и входа в помещение.
Как обеспечить доступ к люку.
Как получить доступ к своему нежилому помещению в многоквартирном доме?
Как действовать, если суд принял решение об установлении сервитута по одному проходу, а по другому отказал?
Судебный спор о приватизации тропинки и нарушении прохода к частному дому
Проблемы с доступом в магазин - как забор и плакат нарушают мою деятельность
Спор о подземном паркинге МКД - нужно ли обследование со стороны жилищной инспекции?
Могут ли мне перекрыть такой проход по лестнице и по чердаку, вынуждая строить лестницу снаружи дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут