Как оформить ипотеку на новостройку в ситуации, когда один из супругов является иностранным гражданином?

Вопрос №11785286 из г. Москва
опубликован 28.11.2016, 23:54

Question

Уваж. Юристы! У дочки сложилась такая ситуация: она приехала в РФ из Донбасса, сделала уже РВП, потом будет оформлять росс. Гражданство. Познакомилась с мужчиной (РФ), собирается выйти на днях замуж. Жить им негде и они решили взять новостройку в ипотеку. Ипотеку надо оформлять на него, т.к. он является гражданином РФ. Его зарплата позволяет оформить ипотеку, но денег у него на взнос нет. Мы, родители, дали 700 тыс. руб. для взноса в ипотеку, но договор в банке. Получается, будет оформлен на него, т. к. дочь имеет пока укр. гражданство. Что нам надо сделать, чтобы в будущем - после выплаты ими совместно ипотеки - квартира стала бы в собственности у них обоих? Нотариусы говорят, что ничего сделать нельзя, т.к. строящаяся квартира находится в залоге у банка (10 лет) до полного её выкупа. Может, можно составить брачный договор с условием, что БУДУЩЕЕ жильё должно быть в собственности у ОБОИХ СУПРУГОВ? Заранее большое спасибо за ответы!

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день.
Во-первых, оформить дарение тех 700 тыс. руб. дочери - эти денежные средства не будут являться совместно нажитыми - это страховка на случай развода и спора о праве на квартиру. В случае развода суд сможет признать за ней право на долю бОльшую,
 чем 1/2.
Брачный договор весьма желателен, в договоре также можно указать, что 700 тыс. - средства Вашей дочери до брака.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Можно составить брачный договор. Также, можете составить договор дарения денежных средств своей дочери. В договоре укажите, что дарите денежные средства дочери для осуществления оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту от имени супруга. Эквивалент денежных средств в праве собственности, в дальнейшем будет являться личной собственностью Вашей дочери.

Сибгатуллина Альбина Ринатовна · Answer

Здравствуйте, Любовь. 
Можно также порекомендовать перечисление этих 700 тыс. на специально открытый на имя дочери банковский счёт с дальнейшим перечислением этих денежных средств для ипотечного взноса. Брачный договор нужно заключить в обязательном порядке.

Как оформить ипотеку на новостройку в ситуации, когда один из супругов является иностранным гражданином?

Похожие вопросы

Я гражданка ДНР. Вышла замуж за гражданина РФ. Могу я делать гражданство по мужу или мне надо делать РВП, ВНЖ и потом гражданство?

У гражданина Украины с судимостью могут отказать в получении РВП в России - возможные варианты решения

Как анулировать РВП в России и чем грозит отсутствие данной процедуры?

Беженец из Донбасса в России - Одинокая инвалидка не может получить вид на жительство и оформить пенсию по инвалидности

Как сохранить РВП для граждан Украины в России - история семьи из Краснодарского края

Как получить упрощенное гражданство для украинской гражданки, замужней за российским гражданином

Гражданка Украины, вступившая в брак с русским гражданином и подавшая документы на РВП

Задержка прописки после получения РВП - как избежать административного штрафа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59