Права собственников квартиры в наследство - сдача, продажа и ПМЖ

Вопрос №11803532 из г. Самара
опубликован 01.12.2016, 16:06

Я попечитель родного брата, ему 14. Мы с ним оба собственники одной квартиры, прописаны в ней. До смерти родителя у каждого было по 1/3 доли, сейчас переоформляем на 1/2 и в наследство вступим через 2 месяца. 1) Имеем ли мы право сдавать ее до вступления в наследство или только после? 2) Должен ли это быть обязательно официальный договор? 3) При проверке имущества критично, что мы ее сдаем? 4) Можем ли мы продать квартиру и уехать на ПМЖ заграницу до его совершеннолетия или только после?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Вы можете сдать и без договора, это на ваш страх и риск. В случае не оплаты или что то случится с имуществом, вы не сможете ссылаться на договор.

Продать квартиру, т.к у вас есть доля несовершеннолетнего вы сможете только с одобрения органа опеки и попечительства.

01.12.2016, 16:08

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день.

Если я правильно понимаю Вы являетесь законным представителем (опекуном) Вашего брата.

В настоящее время у Вас с братом только 1/3 доли в квартире и до момента регистрации доли перешедшей Вам по праву наследования в РОСРЕЕСТРЕ ни Вы ни Ваш брат не являетесь собственником квартиры. Вы можете заключить договор аренды на 1/3 доли Вашей и Вашего брата, а когда оформите наследуемую долю, заключите дополнительное соглашение к договору, только примите во внимание один момент - в Вашем договоре будет два арендодателя Вы и Ваш брат от имени которого вы будете действовать...

Договор аренды обязательно оформляется в письменном виде, в ином случае он будет считаться не заключенным. Если Вы не заключите договор, Вам будет трудно взыскать арендную плату в случае не оплаты арендатором (необходимы будут документы подтверждающие передачу квартиры в аренду).

Что касается продажи квартиры, то обратитесь в опеку, без их согласия Вы квартиру не продадите...

01.12.2016, 16:20

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста