Вступать в старое или новое ДНП - деньги взяты в заем, баланс не передан, как быть?

Вопрос №1180737 из г. Москва
опубликован 21.12.2010, 13:53

Question

Я купил земельный участок. Участок в организованном ДНП (ДНП создал продавец) но в него (в ДНП) никого пока не принимают (до завеошения строительства: дорог, ЛЭП). Деньги с меня взяли по бесппроцентному займу (договор заключен между мной и ДНП). По условию этого договора деньги по займу пойдут взаимозачетом, При принятии меня в ДНП эти деньги пойдут как вступительный взнос. 
 На сегодняшний день ряд собственников организовали новое ДНП. Вопрос. В какое ДНП вступать: в то которое были зданы деньги или в новое. Разница в том, что старое ДНП не гарантирует нам ничего, а в новом возможно что то построить. Но проблема в другом, деньги ведь не вернут, и на баланс новому ДНП земли общего пользования не передадут. Получается, что мы просто подарили страму ДНП деньги, ведь при выходе доля не возвращается. В какое ДНП вступить?

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Руслан! В какое ДНТ вступать, решать исключительно Вам. Но не путайте займ с долевым участием. Вы вправе отказаться от вступления в старое ДНТ и потребовать возврата заемных средств.
Валерий Наумов

ООО "Юристат" · Answer

Руслан,

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно посмотреть заключенный договор займа и купли-продажи земельного участка. Прописаны ли там сроки предоставления займа и порядок возврата. Насколько видно из Вашего вопроса, земели общего пользования принадлежат созданному продавцом ДНП. За счет переданных Вами и другими  собственниками денежных средств продавец строит коммуникации, которые будут обеспечивать ДНП. Есть ли какой-то документ, которым продавец берет на себя обязательства по строительству дорог и ЛЭП? 
Учитывайте, что новое ДНП не сможет строитель что-либо на чужой земле, в любом случае землю у ДНП продавца придется или выкупать или арендовать. 
Денежные средства переданные в пользование по договору займа можно истребовать в судебном порядке, а вот что делать без земель общего пользования?

Вступать в старое или новое ДНП - деньги взяты в заем, баланс не передан, как быть?

Похожие вопросы

«Возможность взыскания разницы в стоимости продажи земли при оформлении дополнительного соглашения и невыполнении

Как сохранить индивидуальную собственность при заключении договора беспроцентного займа с ДНП в новом дачном поселке?

Ситуация с продажей участков в поселке - проблемы с коммуникациями, расхождения между ДНП и управляющей компанией

Как уступить право требования по беспроцентному займу ДНП продавца и каковы риски?

Как купить участок в ДНП без вступительного взноса и членства?

Перезаключение договоров с не членами ТСН в проекте «Северная Усадьба»

Каким образом новое ТСН должно отвечать по обязательствам ДНП СУ по старым договорам и условия перезаключения договоров

Как вернуть деньги за аренду и ПО КАКОЙ цене считать (по новой или старой или какой нибудь другой)

Знаем, что вправе не вступать, но решили все-таки вступить в садоводческое товарищество.

Перепродажа части здания и земельного участка с нарушением законодательства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59