Как сохранить индивидуальную собственность при заключении договора беспроцентного займа с ДНП в новом дачном поселке?

Question

Я приобрел земельный участок в новом дачном поселке у продавца (юр.лицо) одновременно с покупкой участка со мной был заключен договор беспроцентного займа с другим юр. лицом - ДНП, которому я дал деньги на обустройство этого поселка (дороги, ограждение, электричество). По условиям договора займа с ДНП, по окончанию обустройства оно (ДНП) обязуется принять меня в члены ДНП, а сумму займа засчитать как целевой взнос на обустройство поселка.
 При вступлении в ДНП, а так же в случае выхода из него, все права на имущество останутся у этого ДНП. Я не хочу вступать в ДНП, в хочу остаться индивидуальным собственником. Я не собираюсь требовать обратно денег за обустройство. 
 Могу ли я определить свою долю на объекты строительства в этом ДНП и в дальнейшем сам ею распоряжатья?
 Могу ли я в судебном порядке признать договор беспроцентного займа как инвистиционный договор?
 Более подробно я готов пояснить юристу (а возможно и воспользоваться его услугами) практикующим данные вопросы.
 Спасибо.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Долю в  общих объектах. принадлежащих ДНП вы обпределить, а тем более распоряжаться, вы  не можете, тк  это не предусмотрено ни законом , ни вашим договором.


По соглашению с ДНП, вы можете заключить дополнительное соглашение к договору , изменив его условия. В ДНП вы вступать не обязаны.

Для более  подробных ответов надо изучить договор.

Неоьходимо также точно занть. какую .конечную цель вы преследуете. если деньги будут определены как инвестиции.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Игорь, г.Москва!

Во-первых, приобретение земельного участка и обустройство дачного посёлка это разные, НЕ взаимосвязанные вопросы.

Во-вторых, вы НЕ указали в своём вопросе:
- был ли представлен в ГУ ФРС РФ субъекта Договор купли-продажи данного земельного участка;
-был ли зарегистрирован в ГУ ФРС РФ за вами ПЕРЕХОД права собственности на данный земельный участок, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта.

В-третьих, если всё же право собственности за вами на данный земельный участок  ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, то в дальнейшем вы сами в добровольном порядке сможете решить вопросы:
-вступления в ДНП;
-внесения денежных средств на обустройство дачного посёлка.

На мой взгляд, было бы более разумно, вопрос "внесения денежных средств на обустройство дачного посёлка" принимать только после принятия вас в ДНП, а не наоборот.
Но при этом, безусловно внесённые вами данные денежные средства, являются инвестициями в общее имущество дачного посёлка.

Желаю вам удачи                                                 Владимир Николаевич
                                                                                   г.Уфа 09 апреля 2011г
                                                                                   10:55 уф.вр.(08:55 моск.)

Как сохранить индивидуальную собственность при заключении договора беспроцентного займа с ДНП в новом дачном поселке?

Похожие вопросы

Как уступить право требования по беспроцентному займу ДНП продавца и каковы риски?

Вопрос по требованию заключения основного договора к-п без оплаты обустройства дорог

Спор с ДНПР - что делать с неправомерными требованиями и кому принадлежат объекты инфраструктуры на земельном участке?

Вступать в старое или новое ДНП - деньги взяты в заем, баланс не передан, как быть?

Проблемы дачного строительства - отсутствие сервитута и наличие газопровода на участке сельскохозяйственного назначения

Проблема членских взносов и подключения к инфраструктуре коттеджного поселка - правомерны ли требования Ассоциации?

Вопрос налогообложения при продаже земельного участка после заключения трехстороннего соглашения

Возможность расторжения договора дарения земельного участка в одностороннем порядке из-за невозможности организации

Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество без судебного взыскания с юр. лица денег?

Возможности приобретения права собственности на земельный участок без выставления его на торги по договору займа и ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59