Проблема разделения коммунальной квартиры на два договора соц найма с определением комнат для проживания

Вопрос №11812377 из г. Москва
опубликован 03.12.2016, 01:15

Question

На семью из пятерых у нас две комнаты в коммунальной квартире. Третья комната приватизирована посторонним человеком. В двух комнатах прописанны: мать, две взрослые сестры, ребенок одной из сестер, брат (мать лишена на него прав). Договор соц найма заключен со старшей сестрой. Ни старшая ни брат не общаются и не ведут общего хозяйства с остальными членами семьи. Добровольно приватизировать две комнаты мать и средняя сестра не хотят. Как разделить, и без того коммунальную квартиру, на два разных договора соц найма с определением комнат для проживания? Словестно и на деле комнаты разделены-старшая и брат оставили за собой маленькую. Еще раз как разделить либо договор соц найма, либо совершить обмен в принудительном порядке?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Кристина, к сожалению, никак договор соцнайма не разделить, возможен принудительный обмен, но надо найти варианты такого обмена и обращаться в суд.

Евграфов Михаил Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Еще раз как разделить либо договор соц найма, либо совершить обмен в принудительном порядке?
В настоящее время законом не предусмотрено возможности раздела лицевых счетов.
Для принудительного обмена нужно найти не менее 3-х вариантов подходящих. И в случае отказа - обращаться в суд.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

ТО, что Вы имеете в виду, называется определение порядка пользования. Определить порядок пользования в муниципальной квартире невозможно. На этот счет есть однозначная правовая позиция у судов.
Есть два варианта. Либо это приватизация и последующая продажа, но для этого нужно договориться с нерадивыми родственниками. Либо, принудительный обмен/размен.

Проблема разделения коммунальной квартиры на два договора соц найма с определением комнат для проживания

Похожие вопросы

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Вопрос о возможности разделения ордеров при приватизации комнат в коммунальной квартире

Можно ли потом продать эту комнату или использовать для расселения в коммунальной квартире?

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Моя семья проживает в 2-х приватизированных комнатах в 3-х комнатной коммунальной квартире,

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?

Вопрос о приватизации двух комнат в коммунальной квартире - можно ли объединить их в один договор?

Как сестре получить приватизированную комнату, где умерла соседка, чтобы расширить жилплощадь семьи

Можно ли перевести комнаты, выделенные по коммерческому найму, в соц. найм или приватизировать их?

Доля в местах общего пользования для жильцов комнаты соц найма в двух комнатной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59