Мировой суд вынес решение по взысканию долга за социальный найм жилья - как правильно обжаловать решение?

Вопрос №11819687 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2016, 17:42
Стрикун Галине Владимировне "Читаю ваши вопросы и удивляюсь, как на пустом месте можно создать себе проблему. У вас квартира в соцнайме. Нет и не может быть никакой сделки. Живите спокойно, имея полное и законное право на это, и не заморачивайтесь ни с какой сделкой." Галина Владимировна, Здравствуйте! Это ни я заморачиваюсь. Мировой суд вынес решение о том что я должен в порядке взыскания энную сумму управляющей компании у которой нет лицензии, но поскольку МО с ней заключило договор на взимание платы за наем жилья в муниц. Жилфонде, то я ей должен заплатить согласно решения искомую сумму с ноября 2014 г. по май 2016 г., ни смотря на то что, договор соцнайма заключён в авгусе 2016 г. Вот я и не хочу быть лохом и детально изучаю ситуацию перед обжалованием реш. мир."судьи" . Вот цитаты из решения:"Действительно жилищным законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ). далее приводится текст ст 10 ЖК... Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время проживает фактически, оплачивает иные коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются Вот так вот, Галина Владимировна, хоть плачь хоть смейся...
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

[quote] Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время

Это именно то, о чем я вам и говорила.

Вы живете на законном основании с момента вселения.

Договор соцнайма вами мог еще сто лет не заключаться. Он не обязателен.

05.12.2016, 13:52
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 19 минут

В вашем случае основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья, то есть юридический факт и решение суда является законным, а обжаловать его не имеет смысла, поскольку нет правовыхо оснований для обжалования. Это понятно и без остальной части решения мирового судьи.

04.12.2016, 18:01

Кроме того, в г. Санкт-Петербурге плату за НАЙМ жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма, получает не УО, а КИО СПб (Комитет Имущественных Отношений СПб), так как именно КИО, представляет собственника, то есть, представляет город Санкт-Петербург, во взаимоотношениях с нанимателем в части получения платы за наём жилого помещения.

А коли жилое помещение Вам передано, Вы им пользуетесь, то даже без договора Вы обязаны оплачивать как ЖКУ, предоставляемые и потребляемые Вами в этом жилом помещении, так и наём данного жилого помещения.

Так что нечего "огород городить" и на "халяву" проживать в жилом помещении. Оплачивайте ЖКУ и "спите спокойно!"

04.12.2016, 18:18

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 003 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 749 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 785 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 699 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 224 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 888 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 085 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 041 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских