Санкт-Петербург, 04.12.2016, 17:42

Мировой суд вынес решение по взысканию долга за социальный найм жилья - как правильно обжаловать решение?

Вопрос №11819687 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2016, 17:42
Стрикун Галине Владимировне "Читаю ваши вопросы и удивляюсь, как на пустом месте можно создать себе проблему. У вас квартира в соцнайме. Нет и не может быть никакой сделки. Живите спокойно, имея полное и законное право на это, и не заморачивайтесь ни с какой сделкой." Галина Владимировна, Здравствуйте! Это ни я заморачиваюсь. Мировой суд вынес решение о том что я должен в порядке взыскания энную сумму управляющей компании у которой нет лицензии, но поскольку МО с ней заключило договор на взимание платы за наем жилья в муниц. Жилфонде, то я ей должен заплатить согласно решения искомую сумму с ноября 2014 г. по май 2016 г., ни смотря на то что, договор соцнайма заключён в авгусе 2016 г. Вот я и не хочу быть лохом и детально изучаю ситуацию перед обжалованием реш. мир."судьи" . Вот цитаты из решения:"Действительно жилищным законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ). далее приводится текст ст 10 ЖК... Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время проживает фактически, оплачивает иные коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются Вот так вот, Галина Владимировна, хоть плачь хоть смейся...
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

[quote] Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время

Это именно то, о чем я вам и говорила.

Вы живете на законном основании с момента вселения.

Договор соцнайма вами мог еще сто лет не заключаться. Он не обязателен.

05.12.2016, 13:52
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 34 года
Первый ответ получен через 19 минут

В вашем случае основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья, то есть юридический факт и решение суда является законным, а обжаловать его не имеет смысла, поскольку нет правовыхо оснований для обжалования. Это понятно и без остальной части решения мирового судьи.

04.12.2016, 18:01

Кроме того, в г. Санкт-Петербурге плату за НАЙМ жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма, получает не УО, а КИО СПб (Комитет Имущественных Отношений СПб), так как именно КИО, представляет собственника, то есть, представляет город Санкт-Петербург, во взаимоотношениях с нанимателем в части получения платы за наём жилого помещения.

А коли жилое помещение Вам передано, Вы им пользуетесь, то даже без договора Вы обязаны оплачивать как ЖКУ, предоставляемые и потребляемые Вами в этом жилом помещении, так и наём данного жилого помещения.

Так что нечего "огород городить" и на "халяву" проживать в жилом помещении. Оплачивайте ЖКУ и "спите спокойно!"

04.12.2016, 18:18

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 464 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 125 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 132 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 65 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 594 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 731 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских