Мировой суд вынес решение по взысканию долга за социальный найм жилья - как правильно обжаловать решение?

Вопрос №11819687 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2016, 17:42
Стрикун Галине Владимировне "Читаю ваши вопросы и удивляюсь, как на пустом месте можно создать себе проблему. У вас квартира в соцнайме. Нет и не может быть никакой сделки. Живите спокойно, имея полное и законное право на это, и не заморачивайтесь ни с какой сделкой." Галина Владимировна, Здравствуйте! Это ни я заморачиваюсь. Мировой суд вынес решение о том что я должен в порядке взыскания энную сумму управляющей компании у которой нет лицензии, но поскольку МО с ней заключило договор на взимание платы за наем жилья в муниц. Жилфонде, то я ей должен заплатить согласно решения искомую сумму с ноября 2014 г. по май 2016 г., ни смотря на то что, договор соцнайма заключён в авгусе 2016 г. Вот я и не хочу быть лохом и детально изучаю ситуацию перед обжалованием реш. мир."судьи" . Вот цитаты из решения:"Действительно жилищным законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ). далее приводится текст ст 10 ЖК... Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время проживает фактически, оплачивает иные коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются Вот так вот, Галина Владимировна, хоть плачь хоть смейся...
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

[quote] Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время

Это именно то, о чем я вам и говорила.

Вы живете на законном основании с момента вселения.

Договор соцнайма вами мог еще сто лет не заключаться. Он не обязателен.

05.12.2016, 13:52
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 19 минут

В вашем случае основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья, то есть юридический факт и решение суда является законным, а обжаловать его не имеет смысла, поскольку нет правовыхо оснований для обжалования. Это понятно и без остальной части решения мирового судьи.

04.12.2016, 18:01

Кроме того, в г. Санкт-Петербурге плату за НАЙМ жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма, получает не УО, а КИО СПб (Комитет Имущественных Отношений СПб), так как именно КИО, представляет собственника, то есть, представляет город Санкт-Петербург, во взаимоотношениях с нанимателем в части получения платы за наём жилого помещения.

А коли жилое помещение Вам передано, Вы им пользуетесь, то даже без договора Вы обязаны оплачивать как ЖКУ, предоставляемые и потребляемые Вами в этом жилом помещении, так и наём данного жилого помещения.

Так что нечего "огород городить" и на "халяву" проживать в жилом помещении. Оплачивайте ЖКУ и "спите спокойно!"

04.12.2016, 18:18

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 904 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 32 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 676 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 227 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 426 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Цыганков А.А.
5 4 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 56 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских