Переоформление недвижимости недостроенного дома с использованием материнского капитала - проблемы и решения

Вопрос №11824740 из г. Оренбург
опубликован 05.12.2016, 15:25

Вкратце. Имеется недостроенный дом, ранее был взят кредит на достройку и он (кредит) был погашен материнским капиталом. В ПФ для перечисления МК было предоставлено нотариально заверенное обязательство о выделении в дальнейшем в этом доме долей на правах совместной собственности в пользу детей. Дом так и не был достроен и не оформлен как завершенный, собственно и доли детей не были оформлены. Мы решили продать дом и на часть этих денег построить другой. В свидетельстве права собственности на "Недостроенный дом" значится только Отец семейства. И Росреестр в принципе переоформит права собственности на нового хозяина, без всякого согласия органов опеки. Собственно встал вопрос правомочен ли будет договор купли продажи и переоформление недвижимости в данном случае? Если нет, то почему? И какие есть пути решения данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукашина Елена Александровна

Юрист Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Добрый вечер! При продаже дома собственником доли, в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Они, как правило, дают такое согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной сделки, т.е. Вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемом доме) или откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства, равные стоимости доли детей. Вам нужно получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства вашего района.

05.12.2016, 15:54

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Воронеж, стаж 4 годa

4.6 3761 отзыв

Если вы и продадите дом, то прокуратура может подать в суд и признать вашу сделку недействительной, что понесет вам много проблем.

05.12.2016, 15:35

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7