Нарушение договора аренды автомойки - досрочное расторжение, убытки и правовая защита

Вопрос №11838645 из г. Нижний Новгород
опубликован 07.12.2016, 16:32

Я арендатор. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды. В договоре аренды с моей стороны такого права не предусмотрено. В договоре есть пункт о том, что арендодатель обязан обеспечить контроль доступа в помещение автомойки (я арендую автомойку). Доступ осуществлялся моими сотрудниками и мной по письму о допуске, поданному мной в службу охраны арендодателя. Сл.охраны арендодателя выдавала мойщикам ключи под роспись. При просмотре видеонаблюдения стало известно, что по выходным дням на мойку самовольно проникал арендодатель, получая в службе охраны ключи от нашего арендуемого помещения (без роспись за ключи) и намывал там свою машину, пользуясь нашим оборудованием, автохимией, светом, водой. За воду и свет нам же потом и выставлялись счета в т.ч. к тому, что было использовано нами. Что я могу предпринять в данной ситуации? Основание ли это для досрочночного расторжения договора (для суда) и что еще я могу предъявить арендодателю? Можно ли с этим идти в полицию? Ведь мне причинен убыток (он тратил мою автохимию, воду и пр.).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фесенко Сергей Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

3.8 1101 отзыв

Уважаемая Наталья, что бы предъявлять такого рода претензию необходимо иметь доказательную базу и высчитать конкретный убыток причиненный конкретным лицом. Кроме того надо установить степень вины Арендодателя и Охраны осуществляющей контрольно пропускной режим. А вообще настоятельно рекомендую нанять себе в штат юриста т к решение такого рода задач дело весьма непростое!!!

С уважением, Сергей Фесенко.

07.12.2016, 16:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Да вы можете обратиться в полицию с заявление о мошеннических действиях путем незаконного бесплатного намывания его автомобиля в вашей автомойке.

07.12.2016, 16:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Кологрив, стаж 30 лет

4.5 14904 отзывa

На мой взгляд вам лучше по данному вопросу переговорить с арендодателем и как-то постараться компенсировать излишне понесенные вами затраты путем, например снижения платы аренды. Отдельным письмом запретите доступ арендодателя в арендуемые помещения без сопровождения вашего представителя или вас. именно это и предусматривает в обычаях делового оборота право арендодателя контролировать и иметь доступ в помещения сданные в аренду.

07.12.2016, 16:52

Дело в том, что мне не интересно продолжать отношения арендные с таким арендодателем ни со снижением ар.платы, ни без. Может ли быть незаконное проникновение арендодателя в помещение с целью мойки своей машины поводом для судебного расторжения договора - вот в чем вопрос. Тем более в договоре есть пункт, что арендодатель обязан обеспечить контроль безопасности помещения.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение договора аренды автомойки - досрочное расторжение, убытки и правовая защита

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов