Нарушение договора аренды автомойки - досрочное расторжение, убытки и правовая защита

Question

Я арендатор. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды. В договоре аренды с моей стороны такого права не предусмотрено. В договоре есть пункт о том, что арендодатель обязан обеспечить контроль доступа в помещение автомойки (я арендую автомойку). Доступ осуществлялся моими сотрудниками и мной по письму о допуске, поданному мной в службу охраны арендодателя. Сл.охраны арендодателя выдавала мойщикам ключи под роспись. При просмотре видеонаблюдения стало известно, что по выходным дням на мойку самовольно проникал арендодатель, получая в службе охраны ключи от нашего арендуемого помещения (без роспись за ключи) и намывал там свою машину, пользуясь нашим оборудованием, автохимией, светом, водой. За воду и свет нам же потом и выставлялись счета в т.ч. к тому, что было использовано нами. Что я могу предпринять в данной ситуации? Основание ли это для досрочночного расторжения договора (для суда) и что еще я могу предъявить арендодателю? Можно ли с этим идти в полицию? Ведь мне причинен убыток (он тратил мою автохимию, воду и пр.).

Фесенко Сергей Валерьевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья, что бы предъявлять такого рода претензию необходимо иметь доказательную базу и высчитать конкретный убыток причиненный конкретным лицом. Кроме того надо установить степень вины Арендодателя и Охраны осуществляющей контрольно пропускной режим. А вообще настоятельно рекомендую нанять себе в штат юриста т к решение такого рода задач дело весьма непростое!!!
С уважением, Сергей Фесенко.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Да вы можете обратиться в полицию с заявление о мошеннических действиях путем незаконного бесплатного намывания его автомобиля в вашей автомойке.

07.12.2016, 16:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Будилова Наталья Николаевна · Answer

На мой взгляд вам лучше по данному вопросу переговорить с арендодателем и как-то постараться компенсировать излишне понесенные вами затраты путем, например снижения платы аренды. Отдельным письмом запретите доступ арендодателя в арендуемые помещения без сопровождения вашего представителя или вас. именно это и предусматривает в обычаях делового оборота право арендодателя контролировать и иметь доступ в помещения сданные в аренду.

Нарушение договора аренды автомойки - досрочное расторжение, убытки и правовая защита

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Как прекратить досрочно аренду, если Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении?

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Неоднозначная ситуация - продолжается ли аренда помещения после просьбы арендатора об уменьшении аренды и приостановления

Арендный договор закончился, но арендатор приостановил оплату - что делать?

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59