Как избежать перехода долгов при покупке квартиры с долгами

Question

Я покупаю квартиру, она находится в собственности у одного человека и имеется долг по ней около 400 тыс. руб. Риэлтор будет оформлять квартиру на другого человека, который согласился взять на себя погашение долгов. Затем через 10 дней оформляют со мной договор купли-продажи, в котором будет прописано, что я покупаю квартиру без долгов и бывший собственник берет на себя ответственность по их погашению. Не получится ли так, что долги перейдут на меня?

Смотрите внимательно условия договора купли-продажи, который будете подписывать. В частности там должен быть пункт о том, что все долги, которые имеются на момент заключения договора, остаются за прежним владельцем.

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Если по первой сделке оплату вносите Вы и нигде это отражено в документах не будет, то велика вероятность того, что второй сделки вообще не будет. Найдите другой вариант для покупки без головной боли. На рынке жилья сейчас предложение превышает спрос.

Гребенкина Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте. Вы как собственник квартиры будете нести расходы на обслуживание и коммунальные расходы с момента возникновения у вас права собственности. Однако если долги не будут погашены момент возникновения права собственности вам в судебном порядке придется восстанавливать свои права.

09.12.2016, 08:30

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Я покупаю квартиру, она находится в собственности у одного человека и имеется долг по ней около 400 тыс. руб. Риэлтор будет оформлять квартиру на другого человека, который согласился взять на себя погашение долгов. Затем через 10 дней оформляют со мной договор купли-продажи, в котором будет прописано, что я покупаю квартиру без долгов и бывший собственник берет на себя ответственность по их погашению. Не получится ли так, что долги перейдут на меня?

Смотрите внимательно условия договора купли-продажи, который будете подписывать. В частности там должен быть пункт о том, что все долги, которые имеются на момент заключения договора, остаются за прежним владельцем.

Как избежать перехода долгов при покупке квартиры с долгами

Похожие вопросы

Как продать квартиру с долгом - советы по оформлению договора и избежанию пени

Выход из долевой собственности и передача долгов на мать - возможно ли это без полного погашения долга?

Каковы перспективы распределения доли в квартире после развода и судебного решения?

Как погасить долг за коммунальные услуги в рассрочку, если я не являюсь собственником квартиры?

Как обезопасить себя при покупке квартиры с долгом по квартплате и рискованными условиями?

Риски приобретения доли в квартире - возможность переписать долги сособственника на нового собственника

Ответственность за погашение долга в нотариальном договоре купли-продажи ООО - новый собственник принимает обязательства

Предварительный договор купли-продажи квартиры с долгами - как защитить себя от непредсказуемых ситуаций

Долги бывшего собственника на квартиру, которого уже нет - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59